泉州老旧楼加装电梯有规可依 为何应者寥寥？

咋维保

由电梯公司维保

每年定期检验

业主可共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同。也可直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。业主应按相关规定向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。

产权咋算

业主商量产权面积

记在房产证附记页

房屋所有权人明确共有方式后，可按照房屋登记有关规定，由该梯号房屋所有权人共同申请，向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿附记上，不调整各业主的公摊部分面积，不再征收土地占用及建筑面积增加的各种费用。

前景篇

全市约1万旧楼适合加装

2013年，刘金红第一次接触老旧小区加装电梯的工程，作为金柚加梯（北京）科技有限公司福建分公司负责人，他对泉州的加梯情况较为熟悉。

他介绍，近年来，旧楼加电梯的市场呈现井喷式发展，根据前期的市场调查，目前泉州有8000—10000个适合加装电梯的老旧住宅楼。中心市区适合加装的老旧楼有1500—1800个。“今年来有许多人来咨询旧楼加装电梯，其中和公司签约的有9栋楼，包括西湖小区、丰泽新村、湖滨花苑等。”他透露，今年前4个月的合同签订量是之前3年合同量的总和。

费用50万元至60万元不等

刘金红介绍，以一栋普通的7—9层的楼房为例，旧楼加装电梯的基本费用包括勘测、规划、设计、土建，以及购买、维护电梯等费用。加装电梯前的现场勘测费、方案设计、建筑图纸调档、施工图设计、建设和规划部门报批、项目监理、施工过程中材料检测、三相电申请、现场接电、电表安装等项目，公司收取4万元到5万元。安装电梯的土建费在20万元到30万元不等，再加上一台20万元至30万元不等的品牌电梯，一栋旧楼加装电梯需花费50万元至60万元。