南安一小区商铺顶层要建广告牌 业主担心采光权受损

业主

平台属业主共有部分 开发商无权出租

“业主们意见很大，大家都强烈反对广告牌的建立。”业主吴先生告诉记者，开发商、物业公司、相关部门等并没有告知业主具体情况，“买房前和交房时都没说这里会有广告牌，动工建广告牌之前也没人告知，连告示都没看到”。

吴先生表示，他家就在2号楼的底层，当初决定在滨江一号小区购房，看中的就是小区的整体环境，“房子正面对着西溪和武荣公园，风景秀丽，没有其他建筑物遮挡视野，家人都很满意”。大部分业主均表示，小区的地理区位优势是他们安家于此的重要因素。

4层的业主告诉记者，当初他们在购买房屋时，因为临近这个大平台，同样的结构、面积、朝向，4层的价格会贵一些，“当时开发商也曾口头承诺，价格贵一点，平台可以供我们使用”。

业主们认为，小区商铺顶层的平台应属小区共有部分，小区业主在购房时按照合同要求承担了相应的公摊面积，就有权享有小区内所有公摊面积的使用权，开发商无权私自承租给广告公司设置广告牌。

开发商

小区不能私自出租 广告牌由市政部门统一规划

据了解，该广告牌是广告公司通过市政部门的合法程序竞标所得。对此，开发商又有何说法？

昨日，记者在小区物业管理办公室见到开发商的工作人员黄先生。据业主介绍，这位黄先生就是在相关文件上签了“同意”及盖开发商公章的人。

对此，黄先生解释称，相关手续经过开发商两位主要负责人同意，他只是执行者。据他介绍，当时市政部门通知开发商，表示从市容市貌的配套设施考虑，将在小区统一规范广告牌建设，小区不能私自出租。随后，开发商先后收到两份文件，两个月后开发商主要负责人表示同意并在通知书上签字盖章。