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泉州新建商品房精装修获政策鼓励 可享多种优惠

2016-06-22 08:03:42  来源:泉州晚报  责任编辑:陈小妮   我来说两句
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泉州精装房获政策鼓励 可享受多种优惠

核心提示

日前,记者获悉,为加快推进住宅产业化,发展绿色建筑,市住建局下发了《鼓励推进新建商品住房精装修的通知》(以下简称《通知》),赋予房地产开发企业一系列优惠政策,同时也给精装修住房(也称精装房)戴上了“紧箍咒”。

□本报记者 吴丽娇

开发商承担质量责任 并按规定执行保修期

《通知》让房地产开发企业可以从中尝到“甜头”,也对它们提出硬性要求,以保证购房者的权利。《通知》明确,开发企业是精装修住房的第一责任人,承担住房装修质量责任,负责相应的售后服务;应在销售楼盘内建造实体装修样板房,向购房者展示交房标准。

值得一提的是,开发企业在交房时必须提供装修质量保证书,包括装修明细表、装修平面图和主要材料的生产厂家,并执行有关的保修期。市住建局相关负责人提醒购房者,在精装修住房项目预(销)售合同中,要与开发企业明确主要装修设备和材料的类型。

房地产开发企业担保 可解除预售资金监管

《通知》指出,在泉州市行政区域内,新批准商品房预售许可的新建商品住房精装修项目,可以享受多种优惠政策,具体如下:项目进入精装修阶段后,经本地有在建项目的二级或以上资质房地产开发企业出具担保函(明确企业在破产、解散等清算情况发生后,作为项目工程顺利竣工的责任承担主体),经企业申请,可以解除预售资金监管;选聘前期物业服务企业时可由开发企业参照相关规定采取邀请招标;基础设施配套费给予缓交,在规划验收时一次性交清;在各相关手续的办理过程中,有关行政审批部门应为其开通绿色通道等。

除此之外,《通知》规定,房地产开发企业资质等级升级与新建商品住房精装修开发业绩挂钩,对开发新建商品住房精装修的开发企业优先扶持升级;参与评先评优的,优先予以考虑;在房地产资质年度检查中,优先列入绿色通道办理。各商业银行机构应加大房地产信贷支持力度,信贷资金额度倾斜,利率优惠,按揭款优先发放,公积金贷款优先安排。

他山之石

鼓励精装房 先进城市这样做

北京 精装房成“标配”

2015年10月31日起,北京市公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置房及自住型商品住房全面实施精装修成品交房。

上海 提高精装房比例

早在2004年,上海市中心区域的精装房比例便已超过40%,徐汇区精装房的比例达80%,邻县区域的精装修房比例基本超过40%。2005年,上海市中心新建住宅的精装修比例达70%以上。此后十多年间,上海市严格执行精装修住宅建设政策,并出台相关政策不断提高精装修住宅的比例。

南京 买精装房可多贷款

2015年,南京出台政策,要求主城区新建住宅项目中50%要建精装修房,购买精装房公积金贷款可多贷20%。

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