石狮金丘阳光城封停电梯解封 27日前全部整改合格

□“电梯突坠 11月大女婴惊魂半小时”追踪

封停电梯昨解封 今日全面排查

物业承诺，27日前全部整改合格

昨日下午，电梯原厂公司技术人员为电梯主机放置风扇降温 

东南网7月21日讯（海峡都市报记者 李昌乾 林永清 文/图）石狮市金丘阳光城电梯问题目前已有进展。昨日，主管部门收到解封申请，上海三菱电梯有限公司福建分公司将于今日对4部年检不合格的电梯进行全面排查；物业方面也承诺，最迟不超过本月27日，要保证电梯全部整改合格。

部门：没有专维金 电梯重大维修费由业主筹集

“我们暂未收到业主投诉，也是通过你们报道了解到的。”昨日上午，石狮市物业管理站工作人员小傅告诉海都记者，物业服务合同约定，提供物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护。作为管理部门之一，他们在本周一、周二先后两次到事发小区，督促物业公司配合石狮市市场监督管理局的整改工作。

根据《物业服务收费管理办法》第11条规定，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等9个方面费用。同条款还规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。小傅解释说，作为公共设施设备的电梯，其大修、中修和更新、改造费用不包含在物业费里。

而按照福建省电梯安全管理办法第19条规定，电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由电梯产权所有者筹集。电梯的日常维护保养、一般维修和检验检测等费用，由电梯使用单位支付。

小傅指出，这里的电梯产权所有者即小区业主，因石狮从2011年起才正式收取住宅专项维修资金，而事发小区交房时间在此之前，所以没有住宅专项维修资金，电梯重大维修费用应由业主来筹集。