泉州安置房办证难怎么破 有绿色通道可特事特办

开通绿色通道，为市民办证提供方便。

代表委员

建议结合实际情况 适当精简办证流程

□市人大代表、丰泽区东湖街道圣湖社区党支部书记 洪碧清

“安置房归个人所有，安置户拥有房屋的产权证，是理所应当的。”洪碧清指出，近几年来，虽然关于安置房办证难的问题得到了一定的解决，但仍有不少业主奔波数年还未拿到证件，无法成为真正意义上的业主。

去年8月1日中心市区正式实施不动产统一登记后，市不动产登记中心的交易窗口每天都有许多人排队等候办理业务，部分市民埋怨等候时间长、办证辛苦等，更有个别不良中介为谋取私利，人为制造恐慌气氛，影响他人顺利办证。洪碧清认为，为了方便市民们，让他们早日顺利办证，“不论是安置房住户办证，还是其他市民办理换证等业务，可以考虑在不违反法律法规的前提下，结合实际情况，适当精简办证流程，进一步惠民利民。”

让正规中介承办业务 避免成为“无头苍蝇”

□市政协委员、致公党丰泽区工委会主委 黄晓良

黄晓良认为，办证问题是一个涉及面广的民生问题，在老城区，有许多老房子因历史遗留问题导致产权无法明确，一些人早期出国，导致家中的人无法顺利换证或开展修旧如旧的工作；在新城区，许多拆迁安置户奔波多个部门、耗费时间和精力，无法顺利办理产权证。

黄晓良说，办证过程中需要产权拥有人详细了解相关法律法规、最新政策，否则很容易成为“无头苍蝇”，做无用功。“建议结合实际，未来可以考虑有一类正规的专业机构，专门承接这些办证业务，由产权人支付一定的服务费用，节约人力物力。”另一方面，目光放长远的黄晓良也期待着，未来老百姓的办证之路可以缩短，即适当减免办理手续，让住户真正成为“业主”。

政策保障

泉州市出台政策 简化手续特事特办

据了解，为了尽快办理这些房产证，从市政府到各个相关职能部门都在推动这项工作的开展。

市政府对此问题高度重视。2014年8月11日，泉州市政府下发《泉州市中心市区安置房房屋所有权证办理工作实施方案》，方案中要求要按照“方便群众、简化手续、特事特办”的原则，进一步简化办证程序，明确工作职责，提高办事效率，切实解决中心市区安置房办证难问题。

涉及公共维修基金缴纳问题。对此，方案中要求，安置房未办理初始登记和产权分户证情况下，缴纳维修基金有困难的，可暂缓归集安置房住宅专项维修基金，属区级政府的安置房建设项目，由区政府出具承诺保证书，属市直行政部门的安置房建设项目，由市直行政部门出具承诺书。在办理产权分户证时，区政府配合各房屋征迁业主和指挥部统一向房屋所有权人收集上缴。

涉及安置房物业管理问题。安置房建设项目暂时无法办理《物业承接查验备案书》的，由区级住建部门出具承诺保证书，保证办理房屋初始登记后督促有关单位尽快补办。

涉及城市基础设施配套费缴纳问题。属政府部门建设的安置房建设项目，城市基础设施配套费已批准缴交的，安置房建设项目业主可持住建局出具的证明向市城乡规划局领取《建设工程规划许可证》，未批准缴交且缴纳存在困难的，应按程序申请缓交。