好世界大酒店被查封 违约已停业 法院要求腾空交还
酒店大门贴着法院封条
核心提示
曾经风光一时，位于中心市区丰泽街的好世界大酒店，在经营了13年后，如今已关门歇业。昨日记者在该酒店看到，酒店大门上贴着封条，上面显示的时间是2016年12月23日。
酒店为何被法院查封？原来是因为输了租赁官司。根据法院判决，作为被告的福州希典通信电子有限公司（以下简称希典）和作为第三人的好世界大酒店（以下简称酒店）必须将大楼腾空，交给胜诉方原告泉州市教育基金会（以下简称基金会）。
□本报记者 黄墩良 实习生 王桂莹 文/图
租赁纠纷 被告被指违反约定 原告请求解除合同
这场纠纷由来已久。
2013年5月，基金会将希典起诉到丰泽法院。此后，作为第三人的酒店也卷入官司之中，赖女士等人作为第三人参与诉讼。
据悉，泉州市教育基金会系经省民政厅注册登记的公募基金会，面向泉州市开展奖教奖学助学活动。位于丰泽街云谷小区路口的“泉州市教育基金会福利大楼”（以下简称大楼）属该基金会所有。
在基金会看来，希典违反租赁合同书约定，擅自将所承租的大楼转租他人，在大楼违约搭建、改建等，且希典已被工商部门吊销营业执照，依法不得从事经营活动，《租赁合同书》亦已不可能继续履行。为此，基金会请求解除双方于2003年8月21日签订的《协议书》及与此相应的《租赁合同书》；要求希典及酒店拆除厨房、宿舍、食堂等违约改建、搭建的建筑物，将抽取地下水的设施恢复原状；要求希典及酒店等方将大楼腾空并交还给基金会。
如今到了晚上，好世界大酒店也不再像以常那样灯火辉煌。
法院判决 要求被告恢复原状 将大楼腾空归还
2015年1月，这起复杂的租赁合同纠纷有了一审结果。
法院查明，2002年8月，教育基金会与福州顺兴禾利贸易有限公司（以下简称顺兴公司）签订租赁合同，租期自2002年8月20日至2022年8月19日止。按合同约定，顺兴公司不得将所承租的大楼和土地转租、转借或转承包他人使用，但允许与他人合资协作经营合同书规定范围内的项目。租赁期内，顺兴公司如需进行局部装修，必须事先征得基金会和有关部门的同意。顺兴公司于2003年7月6日提出将大楼转由希典承租，基金会同意该要求。此后，基金会、希典、顺兴三方签订协议，约定原《租赁合同书》规定应由顺兴公司履行的权利、义务概由希典承接履行。之后，希典对大楼进行装修，并与他人合资经营好世界大酒店。2007年间，因酒店改变停车场使用性质建设仓库及食堂，被相关部门要求限期整改。2013年4月15日，基金会向希典及酒店发出一份“关于要求拆除违章搭建物的通知”，认为它们搭建日本料理店、简易厨房及改变地下停车场使用性质的行为违反合同约定。2014年初，希典及酒店未经基金会及有关部门同意，对一层“百乐门会所”进行局部变更及装修，并封堵相关安全出口，大楼西侧开挖门洞。此外，希典及酒店在经营过程中，未经基金会同意开挖两口水井。
法院还查明，希典于2008年4月8日被吊销营业执照。酒店于2012年8月30日与张女士等人签订《承包经营协议》，约定将客房经营区域转租给张女士、赖女士经营。
法院认为，酒店将客房部转租给张女士等第三人经营的行为已违反合同约定。此外，希典及酒店对一层百乐门会所、二层餐厅进行局部变更，且开挖两口水井，均已构成违约。
据此，法院一审判决：解除基金会与希典当初签订的《协议书》及相应的《租赁合同书》；希典和酒店应拆除大楼东侧和南侧搭建的厨房设施及地下停车场改建的宿舍、食堂，并应按原规划设计图纸位置恢复原状；希典和酒店应将大楼腾空交还基金会。
此案经泉州中级人民法院终审，维持原判。
最新进展 未履行生效判决 酒店被查封停业
“判决生效后，被告各方均未履行。”昨日，相关知情人告诉记者，不得已的情况下，基金会只好于2016年年初向丰泽法院申请强制执行。
记者回访该酒店发现，酒店大门贴的正是丰泽法院的封条，时间为2016年12月23日。一名在酒店值班的男子告诉记者，他是应房东的要求前来看酒店的，“我们有三个人，三班倒。”
曾经车水马龙的酒店，如今已经停业。酒店的广场停满了车辆，“有市民需求，我们就收费停车。”该男子称。
泉州好世界大酒店官网介绍，酒店于2003年12月19日开业，是一家集住、食、行、娱乐多种服务项目于一体的涉外旅游酒店。酒店总面积1.5万平方米，拥有近150个停车位。 | 
