东南网3月26日讯 （石狮日报记者 林春凯）近段时间，有关“业主自管”的话题备受社会关注。因为有媒体报道称：广州一个小区实施“业主自管”后，不仅物业收费标准多年没涨，而且小区还实现了盈利。这样的消息让许多石狮业主感到“振奋”。随着新建楼盘的增多，石狮小区越来越多，小区业主与物业公司之间的纠纷也随之增多。市12345便民服务中心统计数据显示，去年一月份以来，石狮因物业费用问题向市12345咨询、投诉的就有100多起。实施“业主自管”，能否让小区生活更和谐、舒心？在小区物业管理方面，市民有哪些纠结与期待呢？ 令人“振奋”的消息 不知从何时起，物业公司成了新建小区的“标配”，从拿到新房钥匙开始，小区业主就得与物业公司人员打交道，并按住房面积缴纳物业费。虽然说，物业公司只是受雇于业主，但在实际生活中，业主往往都只能被动地接受管理，以致人们看到这条微信文章或媒体相关报道时感到十分“振奋”。 这条来自微信公众号“人民日报”的微信文章标题为：《厉害了！这个小区业主自管后，物业费十年未涨，三年还赚了五六百万！》。其内容讲述的是广州有一个叫祈乐苑的小区，该小区没有请物业公司来管理，而是“业主自管”。这种管理模式实行3年来，小区收费标准一直每月每平方不超1元，不仅没有上涨一分钱，而且还“赚了”五六百万元。当然这些赚的钱全部投入对小区环境的升级。 这条“业主自管”的消息被众多媒体转载，许多石狮业主也将其转发到所在小区的业主微信群中，引发众多业主对“业主自管”的关注与热议。 记者在本报微信公众号“石狮日报”就此进行在线调查时，114名参与调查的网友中，有95人支持“业主自管”，占比83%。他们认为“业主自管”不仅可以降低物业费用，还可以促进小区人际关系的和谐；其余19名网友则认为“物业管理是比较专业的事情，还是交给物业公司来管比较好”。 在线调查中，不少网友“跃跃欲试”，希望也能在自己的小区里推行“业主自管”。他们认为，物业公司总是以盈利为目的，从广州小区“业主自管”的消息内容来看，物业公司管理小区的利润空间还是挺大的，而利润高意味着小区业主就得多掏钱，如果能“自管”的话，单物业费就能省不少钱。 从网友们反映的情况来看，目前在石狮，物业收费标准大都在每月每平方米1.2元至1.8元之间，低于1元的小区很少，而高的甚至达3元。即使如此，也仍有物业公司抱怨“没钱赚”，希望能提高小区的物业收费标准。一方要涨价，一方却嫌贵，嫌服务不到位，在这种“对峙”中，业主与物业的关系变得紧张，两者之间的争执与纠纷也随之增多。 |
