泉州聚宝城南房屋征收补偿方案公开征求意见

泉州聚宝城南房屋征收补偿方案公开征求意见，按时搬迁最高奖5万

安置房源公布 5年内原片区入学

东南网4月11日讯（海峡都市报记者 吴月芳）泉州聚宝城南文化街区希望再现当年“涨海声中万国商”的繁荣景象，突出“海丝主题”，打造成带动整个古城提升的“一号”龙头项目工程。

日前，聚宝城南文化街区项目建设指挥部召开征收工作会议，房屋征收补偿方案征求意见的公告也正式发布，拟分为产权调换、货币补偿、部分产权调换与部分货币补偿相结合三种方式实施征收补偿。对在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人，给予每产权户最高5万元的奖励。征求意见期限截至2017年5月8日，具体可到鲤城区政府网站信息公开栏中查看（http://www.qzlc.gov.cn/xxgk）。

作为福建省2017年重点项目，聚宝城南文化街区也是泉州古城保护发展四大片区项目之一。鲤城区还启动旅游线路策划、志愿者导游培训，以及街区主要景点、历史建筑、名人故居的文史调查工作，要求将聚宝城南打造成“集文化、休闲、旅游、商业、宜居为一体的特色街区”，使之成为全市、全省乃至全国最具影响力的一张“海丝”文化名片。

征收范围

征收范围东起泉州七中围墙边经南环城河西侧进入斗门头，沿斗门头西侧至港仔墘；南起后田桥沿后山社至泉州大桥下；西起泉州大桥沿防洪堤至土地路；北起土地路沿万寿路、七中沟至南环城河。

具体以泉州市规划局批准的征收范围为准。

补偿方式

分为产权调换、货币补偿、部分产权调换与部分货币补偿相结合三种方式。

其中住宅及（仿）古建筑可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。

店面及企事业单位用房，原则上实行货币补偿。

实行货币补偿的被征收人，也可选择将货币补偿出资入股，具体为：由项目指挥部指定有资质的中介机构，对片区范围内的房屋作价评估，并按确认的房屋评估价格为基础，以固定资产（即房屋）为出资方式与发展公司合作经营，成为发展公司的股东。到街区修缮更新建设完成开始投入经营后，股东（居民）按照出资比例，享有公司的资产收益分配权，并按比例参与当年度分红。

安置房源

向阳安置区、爱国路道路拓改及片区改造建设项目、泉州市温陵商贸中心项目、高山安置区、锦美安置区、江南街道东浦社区危房片区改造（一期）、江南花园城的存量安置房源。

房屋补偿与奖励办法

总体原则是在全区范围内统筹安置房源，扩展多类别房产，推行多样化安置，提供多元化选择。

货币补偿实行价值补偿。鼓励货币化安置，对选择货币补偿后购房的被征收人，打开购买通道，予以照顾购买鲤城区辖区内多类别的安置房源。房源价格根据区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素评估确定。

产权调换实行等价置换。鼓励异地安置，对选择江南新区安置房源的被征收人，予以价格优惠。产权调换由房屋征收部门提供鲤城区辖区内统筹的安置房源，以被征收房屋评估价值和安置房评估价值，实施两者的价值置换，并按照“多还少补”的原则结算差价。

按时搬迁最高奖5万

对在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人，给予每产权户最高5万元（公寓型住宅每产权户最高3万）的按期签约搬迁奖励，被征收房屋面积在50㎡以下（不含50㎡）的按1000元/㎡奖励（公寓型住宅除外）。“产权户”的认定标准以有效的土地使用权契证或房屋所有权契证为计户依据。

原片区入学入托

在房屋征收公告规定的签约期限内签订协议并搬迁的被征收人，自签约期限届满之日起五年内，可凭房屋征收补偿协议，办理其直系（孙）子女在原被征收房屋所在片区的公办初中、小学、幼儿园入学入托等事宜。