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泉州丰泽区、鲤城区陆续对老旧小区开展整治 破局迎蝶变

2017-12-07 09:16:11  来源:泉州晚报  责任编辑:陈小妮   我来说两句
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老旧小区 整治破局迎蝶变

老旧小区改造,带来的不仅是环境变好,更重要的是居民生活品质提升。

小区外墙砖又掉了!温陵新城二期小区居民万万没想到,自己所在的小区会成为时常见诸报端的“知名小区”——外墙瓷砖脱落严重,几栋楼房成“危房”,地面管道堵塞污水横流,物业换了几拨,小区状况仍无起色。如今,“头上隐患”未消,小区居民难以安心。

温陵新城二期,不是老旧小区艰难整治之路的孤本。受困于资金、管理、业主参与度等因素,老旧小区整治面临重重困难。可喜的是,近年来,随着泉州为民办实事及“美丽社区”等项目开展,丰泽区、鲤城区陆续对老旧小区开展整治,一些小区抓住时机华丽转身。

今年,“小区物业管理规范”被市委、市政府列入泉州“XIN”行动首批十大项目之一,《泉州中心市区物业管理规范提升三年行动实施方案》近日正式出台。《方案》提出,力争三年时间基本完成中心市区老旧住宅小区的综合整治工作,达到公共配套功能完善、面貌更新的目标。相信不久的将来,会有越来越多的老旧小区迎来蝶变的一天。

□记者 苏勇 廖培煌 文/图

第一部分:整治样本

近年来,一些小区步入“老龄化”,各种问题接踵而来,给居民生活带来许多不便。面对困境,部门、街道、社区、物业、业委会乃至居民,都在努力寻找解决之道。有的小区因此成功转身,越来越宜居,有的却因各种原因,迟迟未有改观。

样本一:原地踏步型

温陵新城二期:多次整治困境依旧

走进温陵新城二期小区,你难以相信这是只有20年左右的小区。几栋楼房外墙砖大面积脱落,灰色砂浆外露,斑驳发旧,一些房屋承重墙、水泥柱出现裂缝,裸露的钢筋生锈腐蚀。一墙之隔的金帝花园建成晚没几年,但与之相比,温陵新城二期的业主只能苦笑。

居民们记不清楚,2000年以来小区外墙瓷砖脱落的次数了,只知道,一年比一年严重。此前本报报道后,引起相关部门重视,2012年,该小区被列入丰泽区老旧小区整治试点。同年10月,丰泽区东海街道、法石社区进驻小区整治。

整治耗费数十万元,小区安设铁门监控,雇请保安,恢复绿化,完成水沟改造,环境与治安状况好转。随着小区业委会成立,街道和社区撤离,交由业委会聘请物业自管。但业委会却没能将小区带入正轨,小区管理又回到之前老路,瓷砖掉落,污水横流,卫生考评接连垫底。今年4月,社区委托新的一家物业入驻小区管理。

这些问题如何解决,业主们十分迷茫。修复外墙需要数百万元资金,小区没有公维金,当年建设小区的房地产开发商直言无力承担,业主们对于自筹资金意见也不统一,“有些楼房被鉴定为危房,花钱修复外墙治标不能治本”。

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