泉州市在全省率先出台举措 中心市区试水公租房货币化保障
本报讯 （记者谢曦）记者从泉州市住建局获悉，市住建局、市财政局近日联合印发《泉州市中心市区公共租赁住房货币化保障工作的实施意见》，实施中心市区公租房货币化保障，成为全省的先行者。
即日起，中心市区（含鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）符合公共租赁住房保障条件，且轮候2年（含）以上未获得实物配租的家庭，可申请享受公共租赁住房货币化保障。2018年年底前，这项工作将在全市推广。这意味着，我市中低收入轮候家庭可通过领取货币补贴来解决租房问题。
前不久，在中心市区2017年度保障性住房选房中，销售型、租赁型保障房都有一些房源剩余。据相关人士分析，从价格来看，与上一轮2015年度保障房选房相比，今年的经济适用房销售价格基本持平、限价房略有增长，但还款能力不足、难以通过银行贷款购房仍然让中低收入轮候家庭望“房”兴叹。而保障房房源周边公交、学校、商场等公共配套设施还不够完善，也是轮候家庭最终未能选房的主要原因之一。
市住建局相关负责人介绍，加快实施公共租赁住房货币化保障，建立健全以实物配租和租赁补贴相结合，并逐步转向以租赁补贴为主的住房保障机制，是我市落实十九大报告提出的“让全体人民住有所居”的重要举措。通过租赁补贴的形式，住房保障对象就可以根据自己的实际需求，选择市面上权属清楚、使用功能齐全的出租房源解决住房困难问题。
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近日，泉州市住建局、市财政局联合印发《泉州市中心市区公共租赁住房货币化保障工作的实施意见》。哪些保障对象可以申请租赁补贴？补贴金额如何计算？新政策又有哪些亮点？记者就此采访了市住建局相关负责人。
哪些家庭能申请？
轮候2年（含）以上未获实物配租家庭可申请
《实施意见》明确，中心市区（含鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）符合公共租赁住房保障条件，且轮候2年（含）以上未获得实物配租的家庭，可申请享受公共租赁住房货币化保障。轮候期限从公共租赁住房保障资格的最终审核通过时间开始计算。其中认定为廉租住房保障的家庭不受轮候2年（含）以上的限制。
中心市区正在享受廉租住房租赁补贴的保障对象，统一转为公共租赁住房货币补贴对象，发放公共租赁住房货币补贴，补贴标准按《实施意见》重新认定。
补贴多少怎么算？
每月每平方米20元 原则上3年一调
补贴对象范围扩大、补贴标准提高，是《实施意见》的两大亮点。
《实施意见》明确：租赁补贴额度＝补贴标准×补贴面积（标准补贴面积－保障家庭自有住房面积）×补贴系数。其中，标准补贴面积：1—2人家庭户保障面积为40平方米；2人以上家庭户保障面积为60平方米。城市低保家庭、低收入家庭、中等偏下家庭，补贴系数分别为0.7、0.5和0.3。
同时，住房保障部门根据住房租赁市场平均价格，综合考虑保障对象的支付能力，确定补贴标准，原则上每3年调整一次。2017年度，中心市区公共租赁住房租赁补贴标准为每月每平方米20元。租赁补贴将按季度发放，并自“泉州市保障房管理系统”受理公共租赁住房货币补贴申请之月起开始计算。
市住建局相关负责人介绍，《实施意见》把租赁补贴对象从低收入人群扩大到了中等偏下收入家庭，“以前，单身家庭标准补贴面积只有20平方米，现在提高到了40平方米。如果是没有自有住房的三口低保家庭，每个月可以拿到840元的租赁补贴。”
如何办理申请？
携带相关材料原件向街道办事处申请
符合条件的家庭，可携带房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证（原件），向街道办事处提出公共租赁住房货币化保障申请。
申请家庭经相关部门审核符合条件后，签订《泉州市公共租赁住房货币补贴协议》，协议有效期1年（如房屋租赁期限剩余不足1年的，按实际剩余期限签订）。《泉州市公共租赁住房货币补贴协议》期满前1个月，申请家庭如需继续货币化保障的，应再次提交有效的房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证，提请年度复审，复审通过后，重新签订货币补贴协议。
是否动态监管？
家庭情况变化应及时申报，骗取补贴将纳入不良信用档案
《实施意见》还明确提出，对公租房货币化保障实行动态监管。
租赁补贴保障家庭的人口、住房、收入、房屋租赁等情况发生变化的，应在家庭情况变动后30日内如实向街道申报，并提供佐证材料，经相关部门审核后，符合条件的继续保障；不符合条件的停止发放租赁补贴。
新生儿登记户口后，租赁补贴家庭提出增加人口的，经审核可直接调整补贴方案，重新签订原合同剩余期限的《泉州市公共租赁住房租赁补贴协议》。
对采取不正当手段骗取租赁补贴的家庭，一经发现，停止发放租赁补贴资金，并责令其限期退还违规领取的补贴资金，同时纳入不良信用档案，取消住房保障资格，五年内不再受理其住房保障申请。
此外，选择公共租赁住房货币保障方式的家庭，住房保障部门推出实物分配时，如申请变更为实物保障，自交房当月起终止租赁补贴协议，并停止发放租赁补贴。
（记者谢曦）
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