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南埕镇藏在竹林间的民宿 政府出台政策 多措并举扶持 民宿的开发与运营对设计水平、资金投入、管理水平的要求较高，一般村民或当地居民往往难以独自胜任，而同质化开发、低水平开发将十分不利于民宿产业的持续健康发展。因此，政府如何适当给予引导、扶持，成为民宿有序快速发展的重要推动力。 为引导村民发展生态民宿，切实加快旅游产业发展，鼓励农民增收致富，德化县出台了一系列扶持指导政策。对希望自主改建自有房屋经营民宿的百姓，德化县有关部门可提供设计图纸、指导开展房屋改建工作，并适当给予补贴；对希望出租土地获取租金的百姓，由相关部门或协会指导房主与开发者签订土地租赁合同，或通过第三方作为土地租赁时的中间桥梁，明确租金数额、年租金涨幅、保底分红数额、利益分成方式等内容；对希望以土地（或房屋）使用权入股的方式参与民宿发展的百姓，视参与方式不同，分别指导签约流程；鼓励百姓参与经营活动，成为管理者、服务员、农家体验指导员等，增强他们的主人翁意识；鼓励百姓为民宿提供农副产品，鼓励民宿优先雇佣周边百姓；探索村集体闲置用地统筹使用方式，鼓励村集体出租可利用的土地用于民宿开发。 此外，南埕镇、水口镇等乡镇，也纷纷出台政策，多种举措鼓励扶持乡间民宿发展。 创新运作模式 推进业态多样化 民宿大量涌现的同时，也存在同质化、难以持久经营等诸多问题，如何保证其良性、长久发展？采访中，德化县旅游部门有关负责人认为，乡村旅游要想长期吸引游客的眼球，需要摆脱同质化的模式，不断丰富其内容与内涵，“推进乡村民宿旅游业态多样化，势在必行。” 为此，德化民宿旅游创新了“特色+共享+互联网”运作模式，紧扣当地资源优势，开发山茶油、“三黑”农家美食等特产及美食，依靠保护完整的古村落、古民居，主动将各民宿点纳入区域联动旅游新线路，实现各乡镇村无线WIFI全覆盖，不断丰富乡村旅游的外延和内涵。 得益于当地政府的相关主管部门将民宿的地点、价格、环境、特色等信息，定期发布到相关平台上，苏玉宗等经营者受益匪浅：“现在知名度进一步提升，每逢周末晴好天气，民宿就爆满。” |
