小区数百个车位被“大客户”包下 晋江万达华府居民对此提出质疑
小区数百个车位加了地锁 核心提示 近日，浙江金华一小区的两名业主一口气买下了车库内的327个停车位，几乎占到了总车位数的一半，这引发了其他业主的担忧。而在晋江万达华府，也有多位业主来电反映称，开发商将小区内数百个人防车位及产权车位以长租使用权和出售的方式转让给一个公司，导致小区停车费和车位价格上涨。对此，记者进行了走访调查。 □记者 张晓明 实习生 金师芳 赵金玲 文/图 业主 停车位被“包”后租金涨了 “数百个车位被开发商打包转让给一家公司，现在车位租售费用都涨了不少。”据万达华府小区业主陈女士介绍，小区于2016年6月全部交房，当时开发商发了一个通知给业主们，称小区将进行清盘，部分车位将进行转让，让没买车位的业主尽快购买。 陈女士表示，小区有两三千个车位，其中包括800多个人防车位，业主们觉得停车并不困难。未想在清盘后，开发商将数百个人防车位及部分产权车位统一打包转让给了一个客户，小区业主要租赁和购买车位都要找一家公司。 “现在车位都统一加了地锁，业主们遇到了停车难题。”小区业主王女士告诉记者，她于2016年上半年花13万元购买了一个车位。她表示，以前业主自己找开发商长租人防车位一个8万元，现在被哄抬到20多万元。另外，原本每月租赁一个车位只要400元，现在统一价要600元。 声音 开发商涉嫌占用人防车位 昨日上午，记者在万达华府小区E区负二楼停车场看到，不少柱子上贴有“人防单元”标识。记者粗略计算，在C、D、E区的负二楼有上百个车位装了地锁，而且留下了一样的租售热线电话。业主告诉记者，小区的A、B区有一千多个车位基本都是产权车位，而C、D、E区的负二楼多数是人防车位。 “开发商没有权利转让人防车位。”业主们表示，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车位收益归全体业主共有。人防车位的使用和经营需要经过业主委员会或者过半业主同意才能开发，并且收益归全体业主共有。开发商未经业主同意或者业主委员会同意，将这些车位打包给第三方公司，涉嫌非法占用人防车位。 业主们表示，他们多次到开发商营销中心提出异议，始终未得到回应。 |
