买房卖房 中介的这些套路你要防
二手房买卖双方可考虑到市行政服务中心办理网签自行成交，或咨询相关业务，防范中介服务存在的猫腻。 核心提示 8月15日，武汉市一伙房屋中介，引发“纠纷”报警多达数百起，被法院一审判决为黑社会性质组织，此事引发社会强烈反响。近日，泉州市民王先生向本报反映，他通过中介交易一套二手房，过户时才发现被中介多收了几千元代办费，这让他很气愤。 如今，不管是买卖房屋，还是租房，都离不开中介。规范的中介服务可以帮助市民顺利完成房屋交易，而一旦中介服务出现问题，便会给交易双方带来不小的风险。市民通过房产中介租房、买卖房有哪些不愉快的遭遇，相关部门如何监管，市民又该如何规避风险？ □记者 张晓明 实习生 金师芳 赵金玲 文/图 案例篇 全国首例 中介被判黑社会组织 一度盘踞在武汉市中南、亚贸一带的一伙房屋中介，引发“纠纷”报警多达数百起，几乎天天扯皮，这样还能做生意？武昌警方深入调查后发现，这伙黑中介以“纠纷”滋事为职业，蓄意坑害房客、欺诈房东，非法营业额高达3000余万元，“纯利润”超过1000万元。 这伙黑中介在租房中介合同条款里暗设陷阱，借着合同纠纷的外衣掩盖欺诈，以大学毕业生为主体的租房族受害犹深。武昌警方走访数以百计的受害人搜集证据，锁定该团伙寻衅滋事、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、妨碍公务的犯罪事实，以涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪等罪名，将任洪卓等17人抓获。 8月15日，武汉市武昌区法院一审判决该团伙为黑社会性质组织。据悉，该案是全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪。 巧立名目 骗得首付款挥霍一空 今年1月，晋江梅岭街道某门店25岁的房屋中介人员杨某利用购房者不懂操作流程进行诈骗。受害者是来自河南的务工人员武某，杨某收取10万元意向金后表示可代办高额贷款，若无法操作则退回意向金，博得了武某的信任。紧接着杨某告知武某其征信有问题，需要先交首付款、手续费等，并发了一个私人账户。武某以为这是正规的中介公司操作，随即转账24万元到杨某提供的账户上。先后诈骗得到30万元后，杨某在网络上赌博挥霍一空。 暗箱操作 抛开房东套取购房款 郭某在泉港区经营一家房产中介公司，2016年9月6日，柳某和蔡某在他的牵线下，签订了房产买卖协议。双方约定购房款为47万余元，具体付款方式为柳某支付定金5万元，当月内再支付20万元首付款，剩余的款项向银行申请贷款。 随后，郭某便以中介的身份，向柳某提出由他代收房款，并负责到银行办理贷款手续。当天，柳某就将5万元汇至郭某的银行账户。几天后，郭某告诉柳某可以办理银行贷款还款手续了，让柳某汇了20万元购房款。郭某拿到25万元后，并没有去办理贷款手续，而是将钱拿去偿还自己所欠的债务。 |
