泉州老楼“加梯”方兴未艾：业主沟通环节最难

明鑫花苑小区2号楼加装的两部电梯正在施工

困难篇

泉州老旧小区加装电梯，目前都是业主自己协商、自筹资金、自行申请审批手续、自行请人施工。因此，加装电梯存在着许多不确定因素，虽然是同一个小区，有的楼栋就能够成功加装，有的楼栋就阻碍重重加装不了。以湖滨花苑为例，该小区5栋楼，11梯，已经加装了5部电梯，还有的在申请、建设中，但有几梯因为会影响一楼车库使用，暂时无法加装。

有业主反对就会搁浅

记者在明鑫花苑采访时，遇到正在现场指挥施工的叶冬丰。湖滨花苑B栋一梯、二梯加装电梯的电梯井就是他建的。“泉州市区和南安，经我手建设加装的电梯至少有25部。”叶冬丰说，他负责老旧小区加装电梯工程的土建部分。

叶冬丰表示，目前泉州老旧小区加装电梯的电梯井有两种，一种是钢筋混凝土，一种是钢结构，其质量、外观各有利弊。“住在高层的业主大多数想加装电梯，低楼层的需求则不是很迫切。”叶冬丰说，由于老旧小区在建设时，没有规划电梯井的位置，加装电梯只能在楼房主体外建电梯井，这对低楼层住户的采光、通风肯定会造成影响。特别是一些储藏间、车库进出影响比较大。此外，还会涉及公共通道、绿化带等。业主之间利益无法平衡，导致很多老旧小区加装电梯出现卡壳问题。

“加装电梯，业主之间的沟通协调很重要。”叶冬丰说，不仅是同楼栋的业主要同意，不反对，小区内其他业主也不能反对，否则就很难办。叶冬丰就遇到过，市区某小区在加装电梯时，同一楼栋的业主都同意建，款项也筹好，规划部门也审批了，但在建设时，小区其他楼栋的业主以该加装电梯占用公共通道为由进行阻拦。工程因此耽搁了七八个月，最终，业主经过多方协调，工程才得以继续。

中心市区群星广场小区一楼栋加装电梯，也是在动工做电梯的地基时，因一层车库的业主认为会影响车库使用，提出反对意见，并申请行政复议，工程也因此停滞。