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★物业回应 老旧小区“欠账”多 期待各方合力解决 针对小区生蚝批发店环境问题、楼幢消防设施问题等，记者找到负责小区管理的迎宾物业管理公司。 “小区已经20多年了，属于老旧小区，很多公共设施破损严重。”该公司一工作人员说，之前小区由社区居委会代管，成立业委会后，引进物业管理，而他们公司是前年进驻的，“每幢楼的楼梯均有消防设施，但从来没有更换维修过”。如果这些设施要全部更新，少说也要大几十万元资金，“目前我们每个月收取的物业管理费，加上停车费用，不超过5万元。这笔资金差不多只够支付保安、保洁人员和管理人员工资，根本无法改造这些老旧的消防设施”。目前，仅整个小区主干道的三四个消防栓能保证供水，“其他楼道的消防栓是不敢供水，设施老化，很容易水漫金山”。 该工作人员表示，小区并没有缴纳公共维修资金，遇上这种需要花大钱的维修，只能希望由政府出面牵头，发动业主一起出钱维修，“这些历史遗留问题，我们也无力彻底解决”。 对于生蚝批发店的问题，他表示，这些储藏间都是私人出租的，作为物业管理，他们只能督促经营者注意卫生清理，保证消防通道畅通。 |
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