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部门介入 督促开发商尽快退款 昨日下午3点多，海都记者在楼盘转了一圈，也没看到创力悦城的售楼处。随后，在一名村民的带领下，找到“金裕学府”售楼处，询问前台人员得知，这里也是“创力悦城”的售楼处。 泉州金裕置业有限公司营销策划部经理潘先生介绍，创力悦城是福建创宝置业有限公司开发的，去年年底引进金裕置业有限公司。 潘先生称，创力悦城楼盘的开发和销售是分离的，所以王先生反映的问题没有及时反馈到开发商，直到今年，他们才得知客户资金出了问题，想要退房退款。按照合约，客户违约要交违约金，但考虑到客户情况复杂，他们同意全款退还，但因为两个公司最近正在交接，资金被冻结，所以没有按时退款，他已将情况反映给公司负责人，会尽快给王先生退款。 记者从南安市市场监管局了解到，7月1日，他们也获悉了王先生未收到退款，工作人员表示会立即对此事进行跟进，督促开发商尽快退款。 南安市省新镇政府党政办许主任介绍，创力悦城开发商——福建创宝置业有限公司证件手续健全，但因碰到资金问题，造成房子建设停滞，去年重新招了一个企业合伙入股，重新建设开发，今年上半年，镇里有接到一些业主反映没按时交房问题，镇里已经组织进行协调，开发商也承诺该履行的合约责任都会履行，也会尽快把剩余未建设完的部分建设完并交房。 至于王先生反映的退房退款问题，许主任表示，会跟开发商沟通，尽快退款。 □律师建议 购房时应记住这三点 “如果购房后卖方一直无法交房和签正式合同，根据相关规定，买方可以要求解除合同关系，要求返还已付房款以及支付利息，并要求开发商支付不高于已付房款一倍以内的赔偿。”福建尚民律师事务所罗平律师表示，如果是签订正式合同后，开发商擅自设置抵押，不能办理产权的，买方也可以要求解除合同关系，要求返还已付房款以及支付利息，赔偿损失，并要求开发商支付不高于已付房款一倍以内的赔偿。 但罗律师也指出，如果相关手续无法办理是因为买房者自身原因造成的，如买房者由于失信等原因没法过户的，开发商可以不承担违约责任。 购买商品房初期，建议大家记住以下三点。 1.了解开发商是否具有预售许可证，可否及时签署正式合同； 2.在未签订正式商品房买卖合同之前，订金（预购金等）不宜交多，首付款等大部分房款待正式合同签署后支付，合同签订后催促开发商及时进行合同备案； 3.对于开发商承诺的学区情况、配套设施可自行到教育部门了解清楚，如果承诺为口头的并未明确载于合同中，要注意搜集相应书面、录音录像等证据。 |
