业主私自搭建阳台拒拆除 业委会“自行”解散

业主私自搭建 业委会“自行”解散

管理服务工作全停 安海星泰大厦小区居民很着急

杨女士私自搭建的阳台。

东南网10月20日讯（晋江经济报记者）突然之间，小区卫生无人打扫，路灯、电梯、监控全部断电，室内、走廊停满摩托车……想象一下，这会是什么样的场景？近日，晋江安海星泰大厦小区的一位业主拨打本报热线82003110反映上述情况，请记者前往一探究竟。

一纸告示

业委会宣布解散

17日上午，记者来到安海星泰大厦小区，只见小区内垃圾成堆，摩托车零散地停在过道上，保安室的门紧闭着。位于大门入口不远处的一个公告栏上，贴着一张告示，其中最后两条写着：“本届业委会对本栋物业的服务管理工作至本月15日止；10月15日后，如没人承接本栋物业的服务管理，届时有关的门卫、卫生、保洁、电梯、公用水电、收寄包裹、停车管理等服务工作将同时停止。”

为什么小区的业主委员会宣布解散呢？业委会主任高先生告诉记者，由于小区内有三户一层的住户违规搭建阳台，受到全体业主的一致反对，自今年9月份以来，经过业委会协调，有两户同意拆除违建阳台，但是还有一户坚决不同意。最后，因拆违工作无法开展，业委会自觉工作不力，无法继续主持工作，便解散了。

记者从现场居民的口中得知，之前的11年，星泰大厦小区实行自主管理，业委会负责日常物业的服务管理，10名成员全都是从小区的业主中选出来的，管理非常好，小区从来没有闹过小偷；60户常住户相处得也很团结、和睦，遇到困难，厝边们都齐心协力来帮忙。

此次，对于一楼住户存在晒、洗衣服困难的问题，业委会通过协商，拟选择一个合适的位置搭建晒、洗衣棚，并给予违建户拆除阳台的全额经济补偿，以减少其经济损失。但是这样的条件，违建户之一的杨女士一家并不接受。

搭建户：

需要阳台晾晒衣服

为此，记者来到杨女士的家中，看到搭建的阳台就位于主卧的窗户外，与窗户齐高，大小与楼上的阳台齐平，上面放置了一台洗衣机和一个洗水槽，铁架上挂着晾晒的衣服。

杨女士告诉记者，这个阳台是两年前搭建的，因为一层住户没有阳台，以前她都是把衣服晾在小区的花园内，但一到晚上，杨女士还没下班，小区的保安或保洁人员都会帮她收起来，久而久之让她觉得很不方便。

另一方面，在杨女士148平方米的家中，就住进了包括女儿、亲戚在内的近十口人，共分为四间卧室、一间厕所、一个厨房和一个大厅，其中，一间小卧室还是由主卧的厕所改建而成的，若是将阳台拆除，洗衣机、洗水槽将无处可放。而且，杨女士认为，阳台搭建两年以来，并未对小区的环境、消防、安全造成任何影响。

居委会：

必要时联合执法部门处理

杨女士家是小区第一户私建阳台的，今年以来，又有两户住户在自家窗外搭起了阳台。其中，面积最大的竟达17平方米，这引起了小区其他业主的不满。

“一楼住户违建阳台占据消防通道，一旦发生险情耽误的是大家的财产和生命安全。”

“小偷容易沿着阳台的铁架往上爬。”

“无论如何，这地方都是属于公共场所，怎么能说占就占？”

业主们你一言我一语，纷纷谴责搭建户的行为。更要紧的是，由于业委会停止一切管理服务工作，给住户造成诸多不便，扰乱了他们的正常生活。

“11楼90岁的林老太以前天天下楼打麻将，现在没电梯了，她都没下来，而且她儿媳都在石狮工作，她连买菜都下不来。”

“还有，8楼一位60多岁脑中风的大妈，理疗后，天天都要到楼下散步复健，现在也没有看到了。”

“我昨晚爬楼梯的时候还看到有人将报纸点燃照路，看了都害怕！”

“哎，都没想到我们小区现在会变成这个样子。”看到记者采访，围观的住户越来越多。

随后，记者来到星泰大厦小区所在的鸿塔社区居民委员会，希望居委会出面协调解决问题。但是，居委会主任碰巧去开会，相关工作人员说会将此事告知他。昨日，记者致电居委会主任陈思勤，他告诉记者，他一得到消息就马上进入小区了解情况，目前小区私人的水电是通的，就是公共水电和安保全部停掉了。他认为，业委会贴出的告示是不合理的，不能说散就散。下一步，他们将找出业委会的主要负责人了解情况，必要时联合执法部门共同处理。