物业费涨价引发热议 物业费价格该由谁说了算？

东南网9月29日讯(石狮日报记者 林春凯 见习记者 蔡怡婷）随着小区的增多，“物业费”也成许多市民每个月的“常规花销”，其价格起伏无疑会牵动着广大市民的神经。近日，有网友发帖称：石狮一小区贴出物业费涨价告知函，声称因员工成本等增加导致亏损，决定从10月1日起将物业费每月每平方米上涨0.25元。此举随即引发许多市民对小区物业费问题的关注。毕竟，对于越来越多居住在小区里的人来说，“物业费”已经成了一项“日常开销”。

物业费调整牵动众网友神经

近日，网友“咪咪123”发帖称，其所在的小区物业公司9月21日张贴通知，声称从10月1日起，物业费从1.45元涨到1.7元。“落款时间为9月17日，而张贴时间为9月21日，公示时间为9月17日至9月30日。”该网友认为，每个月每平方米涨0.25元，这样的涨价幅度不低。该网友同时还张贴了小区物业的涨价告知函。告知函称，物业公司此次涨物业费主要是因为运营成本增加，特别是员工成本，所以“每年亏损50多万元”。对于物业公司在告知函中的“说法”，这位网友表示质疑。

该网友发帖后，数位网友转发该帖子内容到其他一些论坛及QQ群。谈及“物业费涨价”问题，不少网友认为，现在很多小区物业费好像都是“物业公司说了算”，原本代表业主行使小区管理权力的业主委员会却经常“缺位”，所以一些网友便希望相关部门能关注小区物业费问题。

多家物业公司喊“成本高”

就网友反映的物业费涨价一事，记者近期走访了石狮几家物业公司。一小区物业公司负责人告诉记者， 现在物业公司的“运营成本”逐年在增加，但所收取的物业费往往都是早些年所确定的标准，收费标准存在一定的“滞后”。以其所在小区为例，目前实行的收费标准是五年前制定的。此后一直没有调整过。

而这五年时间，小区的管理成本也上涨了，特别是员工成本。比如，以前保洁工人每个月工资是800元，现在则涨到了每个月1900元，原来保安每月工资是1000元，现在则是每月2100元。如果仍按五年前的标准来收物业费，物业公司将入不敷出。

而对于物业费涨价，网友所在的小区的物业公司则表示，物业费上调0.25元已获得业主委员会的同意，并张贴了公告。在该小区一电梯内，记者仍然能看到该公告。对于调价后每月每平方米1.7元的物业费，物业人员表示“在石狮也不算高”，也未超出物价部门的“指导价”。