泉州首次采用网上挂牌方式出让国有土地使用权

泉州采用网上挂牌方式出让国有土地使用权

本报讯（陈云青 刘文艳）15日，酝酿已久的泉州市2013-10号、11号两宗地块及其地上建筑物挂牌出让公告刊发，这两宗地块使用权及其地上建筑物所有权将在网上挂牌出让。这也是泉州近年来首次采用网上挂牌方式出让国有土地使用权。

昨日，记者从泉州市产权交易中心获悉，这两宗地块的挂牌出让是该中心进驻泉州市公共资源交易中心后，承接的第一宗国有土地使用权出让业务。对于国有土地使用权出让而言，采用网上挂牌的交易方式，对今后我市优化国有土地资源市场化配置，确保国有资产阳光交易、保值增值具有重要意义。

原市财政局、原市科技局

所在土地使用权及建筑所有权出让

根据挂牌出让公告，泉州市2013—10号地块位于泉州市丰泽街361号，总用地面积3878.4平方米（合5.8亩），规划用地性质为商务办公用地，出让年限为办公50年。

该地块的地上建筑物为原市财政办公大楼和附属宿舍楼两栋建筑，总建筑面积约14833.21平方米。其中原市财政办公大楼建筑面积13200.31平方米，附属宿舍楼建筑面积约1632.9平方米。

泉州市2013—11号地块位于泉州市津淮街东段北侧，总用地面积5199.2平方米（合7.7988亩），规划用地性质为商业办公用地，其中商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%，出让年限商业40年、办公50年。

该地块的地上建筑物为原泉州市科技局大楼，共有津淮街科技信息服务大楼和津淮街高科技实验大楼两栋建筑，总建筑面积9217.57平方米。其中：科技信息服务大楼建筑面积2819.95平方米（其中店面约550.47平方米），高科技实验大楼建筑面积6397.62平方米。

交易过程公开透明

创新国有土地交易模式

据了解，这两宗标的物均采用网络公开挂牌的方式，确保挂牌信息公开、竞买公平、报价过程公正。

泉州市2013—10号地块及其地上建筑物起始价为18000万元，交易保证金为5400万元。挂牌时间自2013年11月4日10时至2013年11月19日10时止，加价幅度为200万元。

泉州市2013—11号地块及其地上建筑物挂牌起始价为12000万元，交易保证金为3600万元。挂牌时间自2013年11月4日10时至2013年11月18日10时止，加价幅度为200万元。

此次网上挂牌出让方式分为挂牌阶段（即自由报价阶段）和竞价阶段（即限时报价阶段），竞买人只要登录泉州市产权交易中心网站，就可以查看项目详细信息，项目按价高者得的原则确定受让方，两宗项目均不设保留价。竞买人也无需到现场竞价，只需在有电脑、网络的地方，就可以实现报价，不受其他竞买人干扰，整个交易过程透明、阳光，避免了现场围标串标、暗箱操作等现象发生。

据了解，这两宗地块及其建筑物在网上挂牌出让，是泉州市产权交易中心创新交易模式、拓宽业务领域的又一次尝试。此前，随着海城花苑672套房产开售，市产权交易中心在全国首创了商品房网络公开竞价销售的新模式。