泉州首次采用网上挂牌方式出让国有土地使用权

泉州采用网上挂牌方式出让国有土地使用权

本报讯（陈云青 刘文艳）15日，酝酿已久的泉州市2013-10号、11号两宗地块及其地上建筑物挂牌出让公告刊发，这两宗地块使用权及其地上建筑物所有权将在网上挂牌出让。这也是泉州近年来首次采用网上挂牌方式出让国有土地使用权。

昨日，记者从泉州市产权交易中心获悉，这两宗地块的挂牌出让是该中心进驻泉州市公共资源交易中心后，承接的第一宗国有土地使用权出让业务。对于国有土地使用权出让而言，采用网上挂牌的交易方式，对今后我市优化国有土地资源市场化配置，确保国有资产阳光交易、保值增值具有重要意义。

原市财政局、原市科技局

所在土地使用权及建筑所有权出让

根据挂牌出让公告，泉州市2013—10号地块位于泉州市丰泽街361号，总用地面积3878.4平方米（合5.8亩），规划用地性质为商务办公用地，出让年限为办公50年。

该地块的地上建筑物为原市财政办公大楼和附属宿舍楼两栋建筑，总建筑面积约14833.21平方米。其中原市财政办公大楼建筑面积13200.31平方米，附属宿舍楼建筑面积约1632.9平方米。

泉州市2013—11号地块位于泉州市津淮街东段北侧，总用地面积5199.2平方米（合7.7988亩），规划用地性质为商业办公用地，其中商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%，出让年限商业40年、办公50年。

该地块的地上建筑物为原泉州市科技局大楼，共有津淮街科技信息服务大楼和津淮街高科技实验大楼两栋建筑，总建筑面积9217.57平方米。其中：科技信息服务大楼建筑面积2819.95平方米（其中店面约550.47平方米），高科技实验大楼建筑面积6397.62平方米。

交易过程公开透明

创新国有土地交易模式

据了解，这两宗标的物均采用网络公开挂牌的方式，确保挂牌信息公开、竞买公平、报价过程公正。

泉州市2013—10号地块及其地上建筑物起始价为18000万元，交易保证金为5400万元。挂牌时间自2013年11月4日10时至2013年11月19日10时止，加价幅度为200万元。

泉州市2013—11号地块及其地上建筑物挂牌起始价为12000万元，交易保证金为3600万元。挂牌时间自2013年11月4日10时至2013年11月18日10时止，加价幅度为200万元。

此次网上挂牌出让方式分为挂牌阶段（即自由报价阶段）和竞价阶段（即限时报价阶段），竞买人只要登录泉州市产权交易中心网站，就可以查看项目详细信息，项目按价高者得的原则确定受让方，两宗项目均不设保留价。竞买人也无需到现场竞价，只需在有电脑、网络的地方，就可以实现报价，不受其他竞买人干扰，整个交易过程透明、阳光，避免了现场围标串标、暗箱操作等现象发生。

据了解，这两宗地块及其建筑物在网上挂牌出让，是泉州市产权交易中心创新交易模式、拓宽业务领域的又一次尝试。此前，随着海城花苑672套房产开售，市产权交易中心在全国首创了商品房网络公开竞价销售的新模式。

坚持网络公开竞价

确保公开、公平、公正

记者了解到，市产权交易中心是由福建省产权交易中心与泉州市国有资产投资经营公司共同出资组建的国有交易平台。该中心为泉州市政府指定的唯一一家从事国有产权转让的产权交易机构。为保证国有资产保值、增值，避免暗箱操作，中心自2009年成立以来，大力推行“网上电子公开竞价”的交易方式，着力打造一个公正、透明的阳光交易市场。

一方面，从交易平台层面，国有产权交易平台更显公信力。据悉，在多年的产权交易活动中，市产权交易中心形成了一整套完善的交易制度和流程，确保交易活动的规范、公开、公平、公正。另外，市纪委、市国资委也在不断完善对市产权交易中心的督促检查，做到事先预防、事中监察和事后督查有机结合，形成立体监督模式。

目前，市产权交易中心的业务范围已从最初承担为国有企业产（股）权交易，扩展到公房招租、储备粮轮出、实物资产转让、户外广告经营权转让、房屋拆除、公车处置、海域使用权出让等多个领域，并实现各个业务网络交易全覆盖。