住宅成交回归常态 周住宅成交240套环比持平

【成交分析】

90㎡以下成交主力 办公产品成交大涨155.32%

本期住宅成交中，90㎡以下面积段成交占据主导。详细来看，90㎡以下面积段产品成交96套，成交占比40%；90㎡~120㎡面积段产品成交68套，成交占比28%。由此可见，近阶段住宅成交客群中，刚需、首次改善型客群成为楼市购房主要群体。

其他面积段产品成交较为乏力。120㎡~140㎡面积段产品成交41套，占比17%；140㎡~180㎡面积段产品成交20套，占比8%；180㎡以上面积段产品成交16套，占比7%。

本期住宅成交套数环比中，同样是180㎡以上面积段产品成交环比降幅最为显眼，与前一周成交套数相比，环比跌54.29%。

综合商品房成交来看。本期商业产品成交15套，环比下跌53.13%；办公产品成交122套，环比大涨155.32%；住宅产品成交240套，成交环比下跌1.64%；其他物业产品成交115套，成交环比下跌23.84%。各类型产品中，仅有办公产品环比独涨155.32%。

走访中，市场供需两旺的势头仍然持续，新品蓄势待发，购房者伺机进场，第四季度楼市成交量仍有望进一步走高。