电梯隐患令人忧追踪 现场监督维保专项资金保证

电梯常生病 隐患令人忧续：

现场监督维保 专项资金保证

电梯分流，既满足出行需求，又有效保护电梯。

核心提示

近日，本报持续关注中心市区电梯故障发生的普遍现象，分析了电梯发生故障的常见原因，以及社会各界对电梯管理的建议。近年来，有关部门加大了对电梯安全的整治工作，不少电梯的管理者也探索出了安全管理的有效措施。

□本报记者 张君琳 文/图

建立专门档案 现场监督维保

2012年，鲤城区江滨豪园作为住宅电梯监管工作试点，试行“电梯维保公示”制度。

昨日，记者在该小区内看到，物业在电梯出入口张贴《电梯使用温馨提示》，引导乘客正确使用电梯。电梯轿厢内则张贴含维保情况公示的安全警示牌，维保人员每个月两次维保的工作记录均写在上面。该小区物业公司经理杨志光介绍，该小区有17部电梯，目前已经使用5年，比较常见的损坏和故障主要发生在二次装修，“业主或者施工队在运送装修材料时超重，与电梯磕碰造成轿厢变形等。”

经过一段时间的摸索，物业公司为电梯管理建立专门档案，健全电梯相关规章制度，做好维保记录及技术档案。在小区公告栏内张贴电梯维保单位相关信息，在轿厢内张贴“电梯维保公示”，告知电梯维保是否常态化。维保期间，物业公司安排工作人员现场监督，防止走过场。

此外，轿厢内还安装了“无线报警”梯视宣传视频，通过播放公益文明出行信息，提升业主文明出行意识。而无线报警功能，在出现紧急情况时，可第一时间与维保单位或者物业现场工作人员取得联系。

货梯客梯分离 高峰期禁载物

在市区泉秀街尊邸大厦，电梯入口写着“爱护电梯，人人有责”的提醒标语。电梯分为货梯和客梯，货梯在上下班高峰期间严禁运送货物。该大厦物业公司范主任告诉记者，两三年前，因为业主装修时，经常有异物卡住电梯。近两年来，随着有效的管理，电梯基本没有发生故障。

“现在大厦主要是商住两用，高峰期间，乘坐电梯的人特别多，我们会安排保安在电梯口维持秩序，以防超载超重。”范主任介绍，上下班高峰期，电梯运行频率高，物业严格要求这段时间不得使用电梯运送货物，若一定要使用，必须使用货梯。此外，物业要求每两天进行一次维保，一旦发现问题，在晚上进行维保，以保证白天正常运作。

物业公司还与业主委员会约定，电梯日常开支在1000元以上的，由业委会承担；1000元以下的，由物业承担。物业公司每个月还须缴纳8000元给业委会作为维修基金。维保资金有了来源，电梯安全运行也就有保证。

专项资金保证 严格规范维保

泉州市区华侨大厦使用电梯已近20年，因为遵循严格的电梯维保制度，这些电梯近期顺利通过特种设备检验检测机构的安全性技术评估，可以继续使用，而且作为维保典型，在业内进行交流。

华侨大厦工程部经理陈少庆介绍，华侨大厦目前使用的电梯是1993年购置的，当年配电梯的时候，公司专门安排几名工作人员前往电梯公司学习日常维保知识，此后，这几名工作人员就作为大厦电梯的维保人员。随着电梯维保的日趋规范，近年来，该大厦电梯的维保交由有电梯维保资质的公司负责。

据了解，华侨大厦的电梯维保工作每隔半个月进行一次，严格按照质检部门要求，每一项都进行严格检测，主要排查电梯是否存在安全隐患，并及时排障。大厦原来的维保人员，则按规做好日常维保。此外，该公司每年都会安排专项资金保证维保工作。