热点项目陆续入市推高住宅成交 泉州周成交483套

【成交分析】

刚需成交主力 90㎡以下成交占比43%

本期住宅成交中，刚需产品成交成为主力。面积段中，90㎡以下面积段产品成交210套，成交占比43%。

其他面积段产品中，90㎡~120㎡面积段产品成交88套，成交占比18%；120㎡~140㎡面积段产品成交124套，成交占比26%；140㎡~180㎡面积段产品成交51套，占比11%；180㎡以上面积段产品成交10套，占比2%。

本期住宅成交套数环比中，90㎡以下产品成交环比上涨较为明显，本期成交210套，与前一期成交74套数相比，环比大涨183.78%。

综合商品房成交来看，本期商业产品成交23套，环比下跌11.5%；办公产品成交84套，环比下跌34.9%；住宅产品成交483套，成交环比上涨50.47%；其他物业产品成交154套，成交环比下跌58.10%。

晋江楼市周报

189套

本期住宅环比回落16.74%

根据晋江楼市周报统计数据显示，本期（11月14日~11月20日）成交189套，相比上期的227套，环比下跌16.74%，也是即上期成交回落之后，晋江一手住宅市场迎来连续一个多月的成交下滑。

值得关注的是，本期晋江各片区住宅区间面积成交及环比图上显示，140㎡以下户型成交占比达到65%，也就是说，虽然前几期140㎡以上户型成交有略微的上升，但是晋江楼市依然以刚性需求作为主力销售群体。其中，90㎡以下共成交57套，占比31%，90㎡～120㎡共成交33套，占比17%，120㎡～140㎡共成交32套，占比17%，140㎡～180㎡共成交38套，占比20%，180㎡以上共成交29套，占比15%。

此外，本期的成交排行榜也值得重点关注。根据统计数据显示，本期晋江万达广场以28套的成绩打破了SM安泰世界城连续两期的一枝独秀，而百捷·中央学府和长盛小区则分别以26套和24套，位列第二和第三。

值得关注的是，本期晋江一手住宅在成交量下滑的同时，成交面积也有小幅度回落。根据统计数据显示，本周晋江一手住宅成交面积共计23426.85㎡，相比上期的33291.67㎡，下跌29.63%。