泉州市区房价居全省第4 前9月商品房销量超去年全年

新楼盘：迅速增加 供需回归合理

随市场销售量回升，开发商信心增强，推盘速度加快，市场供应量增加。

1～9月，全市商品房供应674.0万㎡，比增23.5%，商品住房供应478.3万㎡，比增19.7%。泉州市区商品房供应195.8万㎡，比增10.3%，商品住房供应143.3万㎡，比增15.1%。其中第三季度全市商品住房供应210.8万㎡，环比二季度增长75.8%，放量供应。

从供求关系看，第一二季度商品住房市场供不应求，伴随三季度供应量的增加，供需关系逐步回归合理。第二季度全市商品住房供求比为0.65：1，至第三季度转为1.35：1；第二季度市区供求比为0.77：1，至第三季度转为1.13：1。

房价：市区房产均价居全省第四

受到市场销售形势好转、建筑成本提高、物价指数上涨等相关因素影响，今年房价有所提升。

目前泉州市区均价位居全省9个设区市的第4位，明显低于福州和厦门。从房价指数涨幅看，今年新建住宅房价环比指数增长明显低于70个大中城市的大部分城市，排名基本在50位上下徘徊。

另外，市区成房产投资快增的主支撑点。1～9月，泉州全市完成房地产开发投资440.4亿元，同比增长54.4%，占泉州市全社会固定资产投资比例由去年同期的19.6%提升至24.9%。其中建安投资增长43.5%；土地购置费增长146%。

今年泉州市月度累计的房地产开发投资均保持在40%以上的增长幅度，位居全省前列。

全市新开工面积1193.7万㎡，同比增长65.7%。