泉州国家文保古建筑咋成负担 探讨保护开发之策

杨阿苗故居如今时常闭门谢客

东南网12月31日讯（海峡都市报闽南版记者 曾小琴 田米 文/图）地下看西安，地上看泉州。蔡氏古民居、杨阿苗故居、石井中宪第，就是地上看泉州的三处重点文物。

然而，这些宏伟壮观的国家文保建筑群，如今却很受伤。在两会前夕，记者分别走访了这三处古建筑，发现仅有蔡氏古民居进行了旅游开发，保护也相对到位，但这样的开发和保护都相当有限。

而其他两处古建筑群，一处租户极多，较为破败；一处则铁将军把门，谢绝游客。

作为东亚文化之都，如何保护这些古建筑群并将其作为一张名片推广，如何为当地带来旅游红利同时又惠及产权所有者，是摆在政府面前的一大问题。

【现状急】

石井中宪第环境脏乱差

“很珍贵，是南安石井唯一的国家级文保单位，涉台文物”，提到中宪第，石井人郑先生一脸自豪。然而，看到这一古建筑的现状，他摇头叹气，“来一次感伤一次，不要让人慕名而来，摇头而走”。

中宪第古民居，至今已有280多年，民间称“99间”，实际上有112间。高空俯瞰，整体建筑蔚为壮观。然而，记者在整座古宅游逛一番，心情越发凝重：电线像蜘蛛网在头上盘绕，随处可见垃圾堆，各家的房前或天井晾晒着衣服。

建筑本身，如今也显得破落。三落厅堂两侧房间屋顶，出现不同程度的凹陷断裂；四落厅堂前沿的屋檐严重变形；西侧护厝有房间整体倾斜，用木桩加固支撑；水井上方屋顶已掉落。

中宪第屋顶瓦片多有破损

蔡氏古民居招商不成功

蔡氏古民民居，被誉为闽南建筑大观园，闽南红砖建筑的典型代表。8月8日，蔡氏古民居还上了QQ登录窗，全国网民一打开即可看到：余晖下的古建筑群，很是壮观，令不少游客向往。

在当地镇政府的引导下，这里进行已旅游开发，门票每张15元。但就在今年8月底，这里还出现一处违章搭盖——当地住户家有喜事，临时搭盖的帐篷，事后没有即时拆除。

走访中，业主蔡先生期待着，既然是国保单位，希望这古宅的旅游规模能再大点，好让他们也能从中做点小买卖。记者了解到，蔡氏古民居连续好几年都按旅游规划招商，但成效不显著。

杨阿苗故居铁将军把门

位于鲤城区江南街道的杨阿苗故居，建于清光绪年间，以建筑富丽堂皇、平面布局独到及闽南特色，令海内外游客纷至沓来。但日前记者来到这一故居时，铁将军严守着，围墙内狗叫声传来。

杨阿苗后代媳妇杨爱德解释，随着故居名声远播，这一古民居每天都有人来参观，不少是外国人。刚开始，他们热情地泡茶招待，但逐渐发现这反而带来很多麻烦，“单是茶，就不知泡了多少；还有人要偷走墙壁上的浮雕”。

杨爱德认为，担心建筑装饰被破坏，房子不想外租；但让人参观，政府就应该引导投入，建成景点。

石井中宪第保护乏力，电线如蜘蛛丝，租户随意晾晒衣服

【管理难】

蔡氏古民居：政府招商成效不大

对比泉州这三座代表性古民居群，蔡氏古民居的管理相对成熟。

官桥镇副镇长陈雅丽称，目前由南安文管办、镇政府抽调人员，连同村联防队员一起管理。文管办负责古民居的保护修缮，镇政府人员则负责日常消防、卫生、电线、监控等。

“要保护好官桥的这张名片”，南安官桥陈副镇长说，镇政府很重视蔡氏古民居，先后请有关单位编制了文物保护规划和旅游规划，并捆绑官桥温泉，结合周边配套开发利用，升华旅游资源。

他介绍，政府每年都想将蔡氏古民居的旅游招商纳入重点项目，结果每次都黄了。陈副镇长解释，这种项目要招大商，但投入大产出少，商人不肯来，镇里还特别慎重，得挑。

僵持着招商六七年了，蔡氏古民居进一步的旅游开发，至今未能找到合适的“管家”。只能维持一年五六万的门票收入，聘请专人打扫卫生等。由于没有相关的旅游配套，古民居门票提不上，旅游团也不会来。

石井中宪第：租户问题难以解决

石井中宪第的管理则较薄弱。因为是私有产权，且大多外租，导致难以管理。石井镇政府许副镇长称，曾与业主协商尽量不要外租，但业主们反问道：“一间房一年房租至少1200元，这部分损失谁补贴？”

早在2000年，石井镇政府牵头成立了中宪第文物保护小组。2003年，镇政府要求不准再租赁经营和租借外来人口居住。但过段时间，租户问题又卷土重来。租户问题该如何处理？当年的一纸文件，没有解决问题。

目前，中宪第现有业主出租房屋49间，每年租金收入约61200元。石井镇政府于10月底，打报告给南安市政府称，租户明火做饭和无序用电，隐患重重，建议由市政府拨付补助，但尚未得到批准。

今年9月，南安市市长王春金调研提出，中宪第要逐步进行保护性修缮，要结合闽南旅游特色，加大旅游开发。

目前，石井镇政府正在草拟一份与相关业主的责任书，要求中宪第原则上不得出租。在南安市文管办主任杨小川那，记者还看到厚厚一本的《中宪第抢险加固工程设计方案》，拟进行局部抢险加固，还要着手设计其他保护规划等。

杨阿苗故居还住着几户人家

【找出路】

文广新局：建筑的产权者要有文化自觉

对于这些国家级文保建筑，泉州市文广新局副局长出宝阳认为，首先要抢救修缮，保护其不被加速破坏；其次，充分利用其产生一定的效益。

出宝阳坦承，这几栋古建筑的首要问题是，它们虽是国家文保单位，是社会共同财产，但其私有产权，政府难以管理。其次，政府介入需要财政支持，不下定决心难以成功。

出宝阳说，按文物保护法，文保单位不允许作为商业性开发；如开发旅游需配套饮食、饭店等，需在文保单位周边合理范围开设基础配套设施，这也需要大笔资金投入，“最关键的是，产权所有者对文化建筑要有一种文化自觉，尊重祖先保留下来的文物，配合政府，为文物保护找出路”。

政协委员：借鉴乔家大院政府加大投入

泉州市政协委员陈笃恒称，这几处国家级文保单位，泉州人习以为常，但千万不要“把文物当负担”。

陈委员曾到过乔家大院，感慨万千。他说，当地政府前期投入保护修缮，开发成旅游景点，并设成拍摄基地，一部《乔家大院》火了这一景点，无形中加大了宣传力度，周边居民也从中受益匪浅。

陈笃恒建议，政府、产权所有者，甚至可引导社会力量、民间资本，共同保护。可以的话，是否可先选一代表性的点，如杨阿苗故居，或是蔡氏古民居，先试点多方融资，把有限资金投入一个点，配合东亚文化之都大力宣传古民居，或许也能像乔家大院，走出自己的一片天地。