泉州住宅小区考评新规 首次回访70分以下小区

【剖析】“紧箍咒”起效果低分小区锐减

泉州市考评中心相关人士介绍，今年起住宅小区考评实施新规，物业服务企业在管的单个物业小区在一年内考评得分累计三次低于70分的，或在管的所有小区一年内累计六次低于70分的，该物业服务企业当年及次年不得参加前期物业管理招投标，不得承接新的物业管理项目，不得参加评先评优，并在资质检查时列为红色监管企业，进行重点检查。这样严苛的条件，对物业企业来说，确实也是有效的紧箍咒。从一季度情况来看，整体好转很多，特别是70分以下的住宅小区数量明显减少。

从考评情况来看，目前住宅小区的问题主要集中在两大方面：杂物乱堆放及基础设施老旧。针对基础老旧问题，他们一般给予较长的整改期限。但杂物乱堆放，则是管理问题。他举例，上月考评中，泉州商城小区就因通道杂物乱堆放等问题被加倍扣分。这个小区基础设施等条件还不错，但杂物乱堆放问题自去年创卫期间持续至今，未能有效整改，很明显就是管理上出了问题。