泉州老旧石头房隐患多多 期待早日“破茧成蝶”

因地制宜 盼解“石改”难题

针对石结构房屋改造问题，连日来记者走访了南安、惠安、石狮等地的几处样本村（居），发现各地在推行改造时，热情高涨，针对一些共性问题，先行先试，找到一条条各具特色的出路。

焦点1

规划很好 资金难筹

经验之谈

一张图纸管到底

未来广阔前景可期

记者从市住建局获悉，今后五年，泉州拟采取三种方式对石结构房屋进行改造——推行成片改造、允许零星改造和修缮加固。也就是说，各地可以根据当地实际情况，寻找适合自己的路子。

“既害怕房子倒下来，又担心个人翻建破坏村镇大盘规划。”针对目前村里石头房屋数量和安全性问题，南安石井岑兜村书记洪安平无奈地说。

“我们村是闽南高甲戏的发源地，2013年荣获‘闽南文化生态保护区-高甲戏发源地岑兜展示点’称号，村里现在就有一个高甲戏陈列馆，我们想利用这个优势，把腾出来的地建设成一个‘高甲文化特色街’，发展与高甲戏相关的特色经营，吸引闽台两地特色小吃入驻。”洪安平说，在建设中，规划拟对旧戏馆（高甲戏陈列馆）进行保护性改造，对周边环境及道路进行整治、美化，绿化，以提高居民生活环境的水平。

面对美好的规划，他坦言，目前规划还都是“纸上谈兵”，真要实施，还需要筹集大量的资金，“但是只要坚持这个总体规划，逐步推进实施，相信再过几年，岑兜村面貌将会焕然一新”。

焦点2

土地奇缺 难批难改

经验之谈

多户拼厝自建房屋

化解土地紧缺矛盾

由于很多石头房扎堆的村居土地资源稀缺，人口密度又高，几乎已没有新的宅基地可批。面对这种困境，惠安崇武镇潮乐村找到一条全新的解决之道。

据该村村主任张朝南介绍，潮乐村是一个典型的“人多地少、以海为田”的传统渔村，随着村里的发展和人口的增加，环境改造与村民生活用地的矛盾日益突出，村里已没有现成的土地资源可用。为解决村庄环境差和小部分村民应建户“居住难”问题，村里拆除了4个旧厂房宿舍，迁出荒料场，整理出12亩建设用地。若按农村“一户一宅”方式批宅基地，这些地块只能批给40户左右，但村里有近200户需要解决或改善“居住难”的村民户。于是，该村从人口和土地实际情况出发，改变原有的“一户一宅”住房安排批建方式，集中建设安居小区。可村民自筹的资金还远不能满足建设需要，而且此类安居小区既非房地产开发项目，亦非小产权建设项目，无法获得银行贷款。

为此，潮乐村单独成立开发公司，村民自筹3000万元建设款作为启动资金，并让村办企业和镇里的集体企业做担保，这才让银行贷款有了转机。潮乐村的这一“新做法”，化解了困扰多年的土地资源紧缺与村民生活用地需求的矛盾，受到中央、省、市媒体的关注，先后被中央电视台、福建日报等作为优秀典型报道。

昨日，记者在该自住小区旁看到，该小区4幢13-16层的小高层已经封顶，正处于外装修与配套设施安装、建设阶段。据了解，该小区占地8000多平方米，2012年8月动工，预计今年年底前就可交接新房，届时可入住207户村民。由于小区临近村里的小学、文体活动中心、老人活动中心等，因此受到当地涉石头房改造村民的热捧。