物业合同“到期”偷偷撤离 泉州中升雅园无人管

物业撤离 中升雅园无人管

业委会和物业皆“到期” 社区表示将督促衔接速度，让业主住得放心

小区路闸的控制设备也被拆走了

6月30日晚上，市区中升雅园有业主回家时，发现小区聚集很多人，他们正在讨论着小区今后的安保和保洁问题该怎么办？原来，小区的物业公司走了，小区没人管了。

业主

物业偷偷走了

安保怎么办？

昨日上午，记者来到中升雅园，小区入口处的墙壁上贴着落款为2014年6月30日的《紧急通知》和《倡议书》，两张纸上写着“本小区原华兴物业将于2014年7月1日零时全部撤出，届时小区将处于物业、保安、卫生等瘫痪状态”“第一届业主委员会已于2014年6月15日到期，近期将举行选举活动”等字样。

走进小区，记者看到，几十名第一届业委会委员正讨论没有物业后，小区的安保、保洁等工作该怎么办？原业委会主任郑先生说，虽然物业公司有提前告知他们合同到期将离开，但走得也太匆忙，移交工作都没做，6月29日就开始撤离，6月30日晚上连保安都撤走了。

“小区的水电管网和安全通道等资料、配电房钥匙、视频监控等都被带走了，我们现在处于无人管的状态，小区很不安全。”郑先生称，考虑找新的物业公司需要时日，目前暂时邀请原来的7名保安和5名保洁员留下来，维护小区安保、卫生工作，工资由业委会出。

对于华兴物业公司在小区的管理服务情况，不少业主称“不满意”，没有兑现合同里的服务承诺。一位业主说，保安和保洁人员年龄都很大，而且都没有正规培训；电梯、门禁或门铃坏了，都要催促很多天才修理；随意让外人进小区，三年来有30多辆电动车丢失，遭入室盗窃不下4起。“就是因为管理不好，有业主就不交物业费。”该业主如是说。

物业服务中心空无一人

物业公司

有工作人员交接

续签合同谈不拢

针对业主委员会及业主们所说的“物业未移交，偷偷走了”的说法，泉州市华兴物业管理有限公司副总经理王先生表示，其实他们并没有完全搬走，因为有些事情还没移交，如有业主预交了物业费就要退款，有业主未如期交物业费就要催款等事宜，他们留了4名工作人员在处理。

“其实我们是按合同办的，合同已经到期了，我们也就没有服务的责任。”王先生说，公司与小区签订合同服务时间共3年，从2011年7月1日到今年6月30日。在今年4月中下旬，他们以书面的形式通知业主委员会，告知可以续约，不过没得到回复。

据王先生介绍，前一任物业公司将监控系统都搬走，小区处于瘫痪状态近一个月，垃圾到处堆放、消防设施、监控等都坏了，他们公司来后，花了3万多元更新了监控系统，同时也安装了道闸。王先生说，小区有500多户人家，可交物业费的业主达不到80%，3年来被业主欠的钱有43万多元，自入驻中升雅园以来，物业一直处于亏损，所以他们决定续约时也将物业费从目前的1元提高到1.2元，不过续约细则没有谈妥。

垃圾堆积无人清理

大门保安室里无保安

沉洲社区

“脱管期”加强巡逻

督促业委会物业衔接

从小区所在的沉洲社区那，记者了解到，社区一个半月前就介入此事。

相关负责人强女士告诉记者，目前小区的业委会和物业公司都属于到期状态，他们曾提醒业主要尽早寻找新的物业、加快新一届业委会的选举，不过没有得到实施。

“我们也让他们适当考虑延期物业公司的服务，不过因物业称亏损，要提高费用，双方没谈妥。”强女士称，中升雅园目前处于“脱管期”，小区的卫生和安保问题，社区会帮忙协调解决，如让片区民警加强巡逻，可是一旦业主不交水电费，社区也是无力帮忙垫付。强女士表示，他们将督促业委会和物业加快衔接的速度，让小区早日有人管，让业主能住得安心。