鲤城73个老旧小区无人管理 23个小区试点社区代管

鲤城鲤中街道73个老旧小区无人管理，整治成了难题

23个小区试点社区代管

东南网7月4日讯（海峡都市报闽南版记者 陈丽娟）泉州鲤城区鲤中街道，位处老城区核心区域，辖区范围老旧小区达119个，无人管理的竟有73个，小区基础设施陈旧、环境卫生差等问题接踵而来。老旧小区管理，成了令人头疼的“顽疾”，如何下好这一盘棋，成了街道急需解决的问题。

昨日，海都记者从鲤中街道办了解到，经过一个多月的筹备，该街道初步拟走社区化的准物业管理模式，今后再慢慢引导往物业管理的方向。先期选择23个小区作为试点，由所在社区正式代管，争取2~3年的时间实现全覆盖。

按照计划，每个社区重点安排1~2个拟代管、按管或自主管理的小区作为第一批整治改善对象。

和以往的代管模式不同，此次要求各社区要对代管小区开展六方面的整治，具体包括安全防范、卫生保洁、绿化养护、停车规划、道路维护、设施管护等。

鲤中街道相关负责人说，他们也理解社区力量有限，将引导社区分两步走：鼓励实行社区化准物业管理模式与专业化物业管理模式相结合。街道将鼓励、扶持社区成立公共服务机构，开展社区化准物业管理，分别聘请保洁、秩序维护、绿化管养等工作人员，尝试引入委托物业服务企业。

对于部分人口较少的小区，或是居民自治意愿较强的小区，街道则鼓励社区先行对老旧小区硬件基础设施进行整治，并对整治到位且相对成熟的小区推行专业化物业管理，指导其成立小区业主委员会，选聘专业物业企业进驻小区，提供专业化物业管理服务。

该负责人介绍，社区化准物业管理，只是一种过度，先把前期老旧小区存在的问题解决，今后还是希望能培养居民购买服务的意识，往专业化物业管理服务发展。

资金方面，则按“先自筹，后补助”的原则，由社区、业主和责任主体“抱走”。街道也将安排一定的资金给予补助和奖励。不过，采访中，该负责人也表示，老旧小区管理是一项长期的过程，他们也将争取上级物业管理的补助资金，力争获取区政府“以奖代补”等政策支持。