租客欠租金撂下钥匙走 律师：不能直接卖掉设备

欠下租金 租客撂下钥匙走

律师：不能直接卖掉设备以抵偿租金

老刘说，他所在地的老人协会，有处空余的楼房闲置着，于是就把它租给吴某开厂，每个月几千元。上个月，吴某把钥匙交给他们，说手头紧，暂时没办法付租金，过几天就给。老刘等人就相信了。

但过了好几天，根本不见吴某来交钱，老刘等人打他的电话，也接不通。于是他们把租房打开，发现屋内只剩下几台破旧的设备，那些值钱的机器设备早被转移走了。

“我们被欠的房租和水电费总共有1万多元。”老刘说，在无法联系到吴某的情况下，他们能否直接把设备卖掉，以抵偿租金呢？若不行，正确的做法应该如何呢？

刘惠阳律师：根据法律规定，老刘这一方不能直接将承租人吴某留下的机器设备私自卖掉。正确的做法应是通过法律手段主张权利，将吴某起诉到法院，要求他支付租金和水电费等，然后由司法机关按照法定程序，对这些机台设备进行处置。这样做不仅使自己合法权益得到维护，同时也避免了私自处置吴某的设备而存在的法律风险。