泉州市区云谷花苑十多年老物业 一朝撤离为哪般

■市区云谷花苑

十多年老物业 一朝撤离为哪般

物业的突然撤离，让业主很担心小区的治安和卫生

东南网7月16日讯（海峡都市报闽南版记者 张帆 黄谨 文/图）“我们小区的物业连夜撤了！”昨天，家住市区云谷花苑的蔡先生拨打海都热线通968111说，已经在小区管理10多年的物业，突然就撤离了，现在小区处于无人管理的状态，他很担心小区的治安和卫生。

据了解，撤走的物业名叫安益物业管理有限公司。昨天，邦邦联系了该公司的相关负责人，对方表示，他们公司服务期限已到。此外,物业管理压力过大，入不敷出，3年来亏损较严重，而且有部分业主拒缴物业费，对待物业的态度还很差。

【走访】

物业撤走半天 小区垃圾成堆

昨天下午2点多，邦邦来到云谷花苑一期。看到离小区大门约20米处有个保安亭，里面已经没有保安执勤，保安亭上贴着一张公告，上面写着“本物业公司服务期限至2014年7月15日结束，今后如发生任何事故，均与本物业无关，敬请各业主、住户注意自己的安全，谢谢大家！”落款是安益物业有限公司。

在物业贴出的另一份公告上，将小区未交纳服务费的业主及欠费金额进行了公示，不仅详细罗列了业主所欠物业费金额，还将业主的姓名、楼号和房号公布。不过，这张公告上面的房号和姓名等信息已经被人给撕毁，但从剩余部分仍可以看到，有的业主从2008年1月到今年6月份就一直未交纳物业费，拖欠物业费高达7737.6元。

物业撤走是否跟业主拖欠物业费有关？邦邦询问了几位居民，他们表示，确实有听物业说有人拖欠物业费，但他们自己都有按时交。

“这才半天，以后怎么办？”一位居民担心，夏天天气太热，垃圾又很多，小区的环境会越来越糟糕。邦邦看到，小区里面的几个垃圾桶已经满了出来，无人清扫，散发臭味。

【说法】

居民：物业管理不到位 但离开得提前公示

报料人蔡先生介绍，他入住云谷花苑9年，物业费从未拖欠。总体感觉，物业公司的管理马马虎虎，不算好，但也不差。

“物业管理确实存在一些问题，感觉治安不是很好。”蔡先生说，他在小区就丢了3辆自行车，之前小区业主的储藏间还被人给撬开，业主对此意见很大，后来物业才在小区里装上监控摄像头。

另外，小区一直没有进行水改，使用一个总表，水费一直都是交给物业，在水费的收取上，有一部分居民“计较”，对物业有意见。

“听说物业这几年一直在亏钱，有一部分居民不肯交物业费，所以合同期一到，人家马上就走了。”对物业的离开，蔡先生很担忧，小区一直没有成立业委会，物业一走，小区就陷入无人管理的状态，治安和卫生成了问题。蔡先生说，物业离开前至少也要提前一段时间进行公示，好让居民有个准备。

物业：近3年亏损严重 有业主让他们滚蛋

昨天下午，邦邦联系上泉州安益物业有限公司，该公司的相关负责人说，他们在一个月前就想离开，是有几位业主挽留才拖到昨天。一个月前，他们就曾贴出了告示。

该负责人说，离开云谷花苑，有几方面的原因。最重要的原因是，近3年来,物业一直亏损。云谷花苑一期、二期、三期，一共9栋楼，有29户业主完全不交物业费。同时，水电亏损也比较严重，今年上半年，仅水费就亏损了近2万元。“云谷花苑是老旧小区，没有水改，很多业主因为水改费用高拒绝水改，而且水管老化导致水管破漏，水费每个月都要亏损很多。”

该负责人还说，部分业主对物业的态度极差，甚至会赶他们。“有的业主叫我们赶紧滚蛋，语气实在是太毒了！”这位负责人显得很委屈，她说，物业其实是来服务的，现在感觉就是吃力不讨好。

社区：社区无力管理 将报告街道来协调

物业突然撤离，小区的治安和卫生等谁来管？

昨天，邦邦来到云谷社区居委会，社区工作人员对此事尚不知情。社区分管卫生方面的工作人员吴先生说，将向东海街道城管办反映，由街道来进行协调。吴先生说，社区没有能力去接手管理，最好的办法就是小区尽快成立业委会，由业委会来管或者请其他物业公司接手管理。

邦邦从云谷社区了解到，安益物业公司负责管理云谷花苑一至三期，其中1-7栋为一期，有264户住户，8、9栋为二期，有70户住户，这两期都是10多年的老小区，至今都没有成立业委会。而10栋为三期，新小区，有115户住户，目前已经有业主自发组成业委会。

吴先生说，因物业费问题而导致物业离开的并不止云谷花苑。前年，云谷综合楼的物业也因此离开，中间社区还介入开了几次协调会，最终还是没能留住物业。最后，只能让业主自治，自己聘人来管理。