数百套新房房门“打架” 晋江中澳·名雅居开发商被判赔钱

开发商

否认设计缺陷 拒绝进行赔偿

当时，中奥公司方面接受记者采访时承认，有数百套房屋有设计缺陷，但表示愿意整改，有的业主也同意了。

然而，到了法庭上，中奥公司认为，该小区房屋（包括涉讼房屋）不存在设计、质量问题，不存在瑕疵，入户门对外开门不会产生“严重后果”，或者说完全可以避免，况且入户门问题并没有给业主造成损失或者使用面积减少，因此自己无需赔偿。

调查

房门确实“打架” 通道宽度小于国标

是否存在安全隐患？是否存在设计缺陷？

今年7月9日，法院组织业主及开发商到现场进行勘验和测量。以王先生的房子为例，现场勘验结果为该套房入户门净宽度90厘米，该房屋与相邻2102室门轴之间直线距离为172.5厘米，该房屋入户门过道宽度为109厘米。

法院认为， 王先生的房屋与相邻2102室门轴之间直线距离为172.5厘米，而相邻二户的入门门在完全开启的情况下，门轴之间直线距离必须达到180厘米以上，才不会出现重叠，由此可见，涉案房屋的相邻二户在入户门完全开启的情况下，两个入户门显然会存在部分重叠，存在一定的安全隐患。

法院还认为，国家标准《住宅建筑规范》规定，走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.2米，王先生房屋入户门过道的宽度为109厘米，明显小于规范所规定的1.2米，并且当邻居开启入户门到达距离通道墙壁最近点时，房屋的入户门过道的通行也明显受到影响。

判决

存安全隐患 业主一审获赔

近日法院一审审结此案。

法院认为，开发商出售的房屋在设计上存在明显的瑕疵，造成王先生居住、使用的不便，存在一定的安全隐患，影响过道正常通行，开发商此举违反了合同关于质量的保证。

根据房屋的现状、王先生受到的现实影响以及案件实际情况，法院一审判决中奥公司得赔偿王先生11978元。

据悉，根据影响程度，有的业主获赔数千元，有的则因影响较小未获得赔偿。