业内人士：泉州市区已实施二手房转让营业税“5改2”

早报讯（记者 李波玲 实习生 谢帝谣）上个月，财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。昨日，泉州一些二手房中介人士透露，二手房转让营业税免征期由5年改为2年的新规已在泉州市区实施。

据介绍，营业税“5改2”落地细则具体内容为：第一，个人购买2年以上的普通住宅对外销售的，免征营业税，以合同备案时间为准；第二，个人将购买2年以上的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，具体时间以产权证或契税发票的时间为准，取二者时间较早者；第三，个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税。据悉，上述新规已在鲤城区、丰泽区及洛江区等地执行。

此前，“闽八条”指出，个人转让购买超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税；个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立的时间确定。“本次执行的新规根据去年的‘闽八条’相关内容，对于转让普通住宅的免征期界定标准做了调整。”泉州市地税局相关人士表示，中央文件出台之后即在具体办事窗口落实执行，建议有需要的市民前往办事窗口咨询办理相关业务。