楼市新政出台后购房门槛降低 泉州房市回暖或成定局

楼市新政将促进楼市健康平稳发展 （陈起拓 摄）

为促进房地产市场长期平稳健康发展，省住建厅、财政厅、金融办等三部门近日制定出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，并于3月20日起施行，业内人士称之为“闽七条”。

3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发文，购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房且购房贷款未结清，最低首付款比例为40%。此外，财政部、国家税务总局下发通知，二手房营业税收免征期限由5年（含5年）改成2年（含2年）。

3月31日，市政府出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出首次申请公积金贷款首付降至20%、首套房首改房认定放宽等十条举措，稳定我市住房消费。

从中央到地方，一系列楼市新政陆续出台，引发各方面的极大关注。有专家认为，随着房产新政及实施细则的出台和购房门槛的降低，泉州楼市回暖或成定局。

楼市新政的具体细则何时才能落地？泉州房价到底会不会涨？现在是不是买房的最佳时机？昨日，记者采访各方人士，深入了解楼市新政对我市房地产市场的影响程度。

□本报记者 许文龙 黄枫

现场

看房市民增加 但仍处观望期

昨日，在市区城东安吉路的一处楼盘售楼中心，销售人员正在热情地为客户讲解有关楼盘的具体情况。据该楼盘销售人员蔡先生介绍，此次楼市新政出台后，前来看房的顾客比之前多了很多。不过，多数顾客仍只是表现出有购房意愿，处于观望期。此外，该楼盘推出一系列吸引顾客眼球的促销手段，比如承诺20天不涨价等。

前日，记者还走访了万科城、建发珑景湾、东海泰禾广场等市区几个楼盘。在建发珑景湾的售楼部，虽然是下午时间，但仍然有不少人前来咨询。建发珑景湾售楼部工作人员丁先生告诉记者，新政策出台后，确实有不少市民前来咨询，因为他们主推的都是比较大的套房，不少人算了算新旧政策的差别之后，感觉没多大差别就没有再咨询。“更多的人比较在意能不能多贷款，贷款利率的问题。”丁先生坦言道。

在万科城售楼部，记者咨询楼市新政出台，房价是否会上涨？业务员小李表示，这是公司高层决定的，他们都是按照通知来，“说不定下一分钟就涨了”。