泉州开展房地产市场专项整治 严查虚假折扣等行为

泉州开展房地产市场秩序专项整治

严查房产虚假折扣等违法行为

东南网3月7日讯（海峡都市报闽南版记者 曾小琴）昨日，海都记者从泉州市住建局了解到，本月至7月底，泉州将在全市开展房地产市场秩序专项检查整治。全市所有从事房地产开发的企业，纳入检查对象，而目前在建在售的开发项目及企业将是重点检查对象。

此次整治分三阶段：

第一阶段至本月底，各地房地产开发企业，要对在建在售项目进行自查自纠，填好《房地产开发企业经营行为检查表》并报送至辖区主管部门，其中中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区），报送至泉州市住建局房地产市场与物业监管科，对检查出的问题和薄弱环节应及时整改提高。

第二阶段从4月1日至5月31日，各地住建部门进行集中检查，对违法违规行为，要约谈房地产开发企业法定代表人，责令其限期整改，并按相关规定给予处罚。泉州市住建局将对中心市区所有房地产在建在售项目进行检查，并适时对各地的检查情况进行督查，抽查部分商品房项目。

6月1日至7月31日是整改总结阶段。在这一阶段，针对存在问题的企业，相关部门要及时督促其整改提高，逾期未整改的，要暂停其预售资格，作为不良行为记入企业信用档案，并根据有关规定严厉查处。该项检查赏罚分明，届时将对优秀的企业予以通报表扬，对违规的企业予以曝光处理。

本次整治，将严查以下行为：

1.未取得房地产开发企业资质从事房地产开发经营业务；

2.未经预售许可，以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房；

3.取得预售许可证后，10日内未开始销售商品房，并一次性公开全部可售房源；

4.未按规定在销售现场公示房源销控表，商品房权利状态与销控表不一致；

5.不按规定明码标价和实行“一套一标”；

6.未在规定时间内一次性公开全部预售房源，将未售房源标示为已售；

7.炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、虚假折扣、虚假优惠、利用虚假信息、模糊语言等违法行为；

8.在建抵押销售后未及时解押，未能及时进行网签；

9.违反商品房预售款监管相关规定，擅自挪用预售款项，用于其他项目或其他用途；

10.未经验收或验收不合格擅自交付使用；

11.拖欠施工单位工程款项；

12.采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；

13.采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。