■惠安世纪星城小区 地下停车场没办产权就想卖车位
包括汽车及摩托车位，部门表示还未办理产权证车位不可先出售
施划好的摩托车位
新建的惠安世纪星城小区，地下停车场即将开始使用，但开发商不仅售卖汽车位，摩托车位也一同售卖，并称如不购买车位，电动车和摩托车只能停放到小区外面。为此有业主表态称，就算有车位也不想买。
记者了解到，世纪星城目前还未在惠安县行政服务中心办理产权证，为此部门和律师均表示未办理产权证地下车位不可先出售。
□早报记者 许奕梅 戴晓晖 实习生 苏景宏 文/图
摩托车位已划好 不买车位只能停小区外
昨日上午，记者来到位于惠安县世纪大道的世纪星城小区地下停车场。除了私家车位，摩托车位也已经划好，还设了摩托车位停放处的指示标志。
记者从房产公司工作人员王小姐处了解到，目前地下停车场已设100多个摩托车位，每户最多可购买五个车位，根据车位的位置好坏，售卖价格在6000至10000元。“4月18日开始销售，不过车位有限，建议业主提早预订以便选到好的车位。”
王小姐称，出售摩托车位是为了让小区能够人车分流，购买摩托车位后每月还要交30元的管理费。“但如果业主不想购买车位，就只能把车停到小区外面，小区地面位置不能停车。”
一位正在装修房子的业主王女士称，只知道小车位要购买，还没听说摩托车位也要购买。她认为地下停车位应当属于小区公共配套，原本就已经计入业主的房价当中，开发商是否有权利出售？“价格也贵，如果只卖不租，我宁愿把车停到小区外。”
记者也从小区保安处了解到，现在还没有业主入住，已经交房的业主大部分还在装修，他们的车辆不论小车还是电动车都不能进小区，只能停在小区外面。“我们白天会帮着看一下，但没交钱车真的丢了我们也不负责。”一名保安说道。
房地产公司为销售停车位所做的广告
还没办产权证 不可先出售车位
“如果开发商拥有地下车位的产权就有权出售，如果没有就不行。”早报法律顾问团葛宁律师介绍，如果开发商已经办理了地下车位的产权证，便有处分权，反之开发商无权决定将其出售或出租。而且地下车位要先获得预售许可证，表明其可售后，才可以办理产权证。
另一方面，没有产权的停车位应当属于业主共有，属于公摊部分，开发商无权出售。
记者从惠安县行政服务中心了解到，世纪星城目前还未办理房产证。
惠安县规划建设局房管股相关工作人员表示，开发商售卖小区摩托车位的情况在泉州、厦门等地的一些小区也有，每月交30元是另外的物业管理费用。但按规定，开发商还没有办理房屋所有权证的，是不能先出售地下车位的。
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