违建屡拆不止 泉州冠亚凯旋门顶楼违建何时休？

执法部门：今年以来已经查处多次

提到冠亚凯旋门小区，丰泽区执法局城东执法中队的蔡中队长长叹一口气，“这问题存在很多年了，跟猫捉老鼠一样”。小区二十多栋楼内，目前执法队员发现有6栋存在楼顶违建，今年以来，已经查处多次。

蔡队长拿出执法记录，5月2日，执法队才拆除了冠亚凯旋门小区18号楼的楼顶违建。蔡队长说，之所以该小区违建如此猖狂，其实和物业的姑息有关。违建在楼顶，执法人员日常巡逻很难发现。对于正在进行中的违建，执法队接到居民举报后，都会立即前往现场拆除。但对于一些早期成形的违建，大型机器上不去，执法队只能人工拆除，无从下手。

执法队员介绍，楼顶公共露台属于全体业主共有，私搭私建不仅破坏小区整体景观，稍有不慎就会破坏防水层导致漏水。严重的是，有些顶楼通道属于消防通道，被违建堵塞后，一旦发生火灾后果不堪设想。执法队近期将再次前往冠亚凯旋门小区，对楼顶违建进行处理。他希望物业和居民发现有违建，能第一时间通知执法局，及时拆除。

泉中律师事务所林培德律师提醒，房地产商在售卖楼房时，常常向购买者口头许诺赠送某些面积的使用权。实际上，楼顶的公共露台是属于全体业主共有的，房地产商无权将其赠与某业主，哪怕是将此约定写入买卖合同，也是无效条款。业主如有损失，可以走法律途径起诉开发商。