惠安惠港新城小区交房一年半 房产证迟迟办不了

东南网5月13日讯（海峡都市报闽南版记者 张凯航 实习生 柳小玲）交房一年半了，可房产证却迟迟办不了，惠安县惠港新城小区的业主，说到这事就大吐苦水，“什么时候能办下来，大家心里都没谱”。

目前，惠安县住建局已介入调查处理此事，工作人员建议，一旦遇到被侵权情况，业主可依据购房合同，通过司法途径向开发商方面进行索赔。

开发商、承建商：年内有望办好

业主林先生说，惠港新城小区于2013年10月交房，“购房合同上写着，交房3个月就能办下房产证”。去年10月，搬家到晋江的他，想把惠安这套房子卖掉，却因为房产证问题被卡，询问开发商惠安大明房地产开发有限公司，工作人员却以工程竣工备案手续不全为由，将此事一拖再拖。

小区不少业主透露，去年曾有业主就此起诉开发商，虽然胜诉，但房产证的事，仍是一拖再拖。海都记者在网络上搜索“惠安大明房地产开发有限公司”，来自最高人民法院网的资料可见，该企业已被列入全国失信被执行人名单中。

就此，该公司工作人员陈女士说，惠港新城小区共有500余套套房，已基本售完，所有业主的确都没有房产证。小区在开发一期后，开发商出现资金问题，影响到与承建商之间的结算，承建商并未完整移交工程竣工备案手续，所以开发商无法到相关部门备案，房产证也因此无法办理。目前，公司每个部门都有工作人员“留守”，正同承建商进行协商沟通，处理房产证一事。

承建商有关负责人陈先生称，大概一周前，双方已初步达成一致，他们正积极准备相关的手续材料，预计两个月内就能备齐，“之后再走部门，预计年内就能处理好”。他自己也是该小区业主，目前最重要的还是业主的房产证，至于与开发商之间的矛盾，他愿意通过司法程序解决。

惠安县住建局：已介入调查处理

海都记者从惠安县住建局获悉，去年10月，惠港新城小区业主就曾投诉，小区阳台出现裂缝等问题。该局随后组织人员调查，核实后对开发商、承建商、监理三方进行行政处罚，并要求整改。调查过程中也发现，开发商在工程完工后，自行组织工程竣工验收，并未依法依规向该局进行书面报告，因此也要求开发商重新组织工程竣工验收。但截至目前，仍未收到开发商组织工程竣工验收方面的书面报告。

本月初，又有业主反映房产证问题，该局也曾介入，并要求开发商尽快组织工程竣工验收，对于开发商其他方面的问题，作进一步调查处理。