泉州：一手房去库存为主 老城区二手房成交较多

【走访】

泉州：一手房去库存为主 老城区二手房成交较多

受政策影响，泉州楼市销售回暖，不少市民担忧泉州房价将上涨。对此，泉州市区五个一手房楼盘工作人员对海都记者表示，目前，受政策利好和传统营销节点的刺激，泉州市楼市迎来销售旺季，不少楼市还推出不同程度的优惠措施。

“目前，楼市仍以去库存为主题，5月份为楼市的销售旺季期，楼盘迅速去化库存、回笼资金是最好的选择。”业内人士表示，这几年，泉州楼市库存高位运行，尤其是今年，受大经济环境的影响，楼市库存压力很大。据房产专业统计机构立丹行机构数据，截至上月，泉州市区一手房库存量共237.1万平方米，可供去化为26个月。而上述一手房楼盘工作人员说，在库存量逐步减少后，不排除房价上涨的可能性。

“目前，旧有的楼盘还有50多套未卖出，在加推后，成交量只有小幅上涨。”鲤城区的一家房产商工作人员表示，因其楼盘地处鲤城南环路，位置较偏远，库存成交量仍然较少，上月仅5套左右。而相比较，老城区与东海的房源库存则相对较少，这里的两个楼盘的工作人员均称，仅剩100至200多平方米的大套房源，库存均仅剩10多套。丰泽区东海一楼盘的工作人员表示，近期看房人数激增，成交量小幅上涨，库存有望今年上半年全部消化完。

另据不完全统计，这个月，泉州市区将有2000多套房源入市，而目前各大开发商都在做优惠活动。“楼市竞争激烈，近期房价上涨的空间不大。”泉州一房产商工作人员小吴表示。

昨日，海都记者走访泉州市区四家房产中介发现，上个月以来，丰泽东海与鲤城浮桥等地的二手房成交量仍然较少，而老城区的二手房成交量则相对较多。成交的二手房以改善型房屋为主，大部分集中在100至150平方米的房型。上述房产中介表示，二手房房价目前仍趋稳，与前两个月相比，并无发生太大变化。

厦门：研究机构称短期内楼市整体量升价稳

在厦门，根据厦门中原地产研究中心统计，厦门上月一手房成交面积22.95万平方米；成交1979套，环比上涨43.2%，与去年4月比，涨48.9%。进入5月份，热度依然不减，其中，“五一”小长假，全市一手房共成交134套，比去年同期增加92套。该中心预测，本月，厦门一手房的成交量，或创一年以来的新高。另外，虽然在政策利好刺激下，房价上涨预期有所抬头，但短期内，房价仍旧以平稳为主，大幅上涨的可能性不大，楼市整体将呈现量升价稳的局面。