泉州城东至北峰快速通道征收范围确定 补偿安置方案征求意见

城东到北峰快速通道规划初案示意图 炎平制图

东南网2月26日讯（海峡都市报闽南版记者）从城东桃花山到北峰泉山路，未来只要7分钟。作为2016年省重点项目，城东至北峰快速通道已经进入征迁安置阶段，共计征收房屋建筑面积约60万平方米。日前，丰泽区政府发布《泉州市城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区（石结构房）改造项目房屋征收补偿安置实施方案》（征求意见稿），对市民关心的许多细节做了明确规定。

方案相关内容，可到丰泽区政府官方网站或相关单位查看，如有异议，可在今年3月20日前，依法向指定机构递交书面意见。

【怎么补偿】

两种方式 鼓励货币补偿

有两种补偿方式：产权调换和货币补偿，就是俗称的换安置房或拿安置款。

方案提出，住宅被征收人可以选择任一种补偿方式，也可以选择部分产权调换与部分货币补偿相结合的方式，鼓励被征收人选择货币补偿；店面、企业厂房、仓库及其他配套用房原则上实行货币补偿。

货币补偿：货币补偿总额包括被征收房屋价值补偿、被征收人搬迁补偿、临时安置补偿及相关奖励款项等。其中，对在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人，可给予每产权户最高5万元（公寓型住宅每产权户最高3万元）的按期搬迁奖励。

如果想要部分安置房、部分安置款，以面积的50%为分界线，给予每平方米被征收住宅房屋评估价值单价20%或10%的货币补偿方式奖励。如果全部选择货币补偿奖励，还可以享受购房补助、贷款优惠、契税减免、入学入托保障等。

产权调换：严格按“一户一宅”原则确定产权调换面积。原则上被征收房屋选择产权调换的部分以用地面积120㎡（使用山坡地或杂地建设的房屋，其证定可以产权调换的用地面积最高为150㎡），建筑层数三层以内（含三层）为限，超过部分实行货币补偿。

搬迁费：拿钱发一次 换房发两次

方案还提出，搬迁费按经认定的建筑面积计算，标准为5元/㎡·次。被征收人选择货币补偿的，发放一次搬迁费；被征收人选择产权调换的，发放两次搬迁费。

临时安置的补助费，标准为8元/㎡·月。选择期房产权调换的，按拟安置的建筑面积计算，自被征收人签订协议并腾空房屋之日至征收部门交房之日止；临时安置费不足1600元/月·户的，按每月每户1600元发放。选择货币补偿或现房产权调换的，按可货币补偿面积计算，一次性给予6个月的临时安置费——除不可抗力外，过渡期限超出36个月的，从逾期之日起，支付双倍临时安置费，特殊情况除外。