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泉州老旧楼加装电梯有规可依 为何应者寥寥?

2016-05-19 07:50:43  来源:泉州晚报  责任编辑:陈小妮   我来说两句
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新城花园小区已加装了两部电梯

先行篇

毅达商厦小区

10多年前安装电梯

未张贴年检合格证

位于中心市区泉秀街的毅达商厦小区1A栋有一部加装的电梯,至今已使用了10多年。它犹如一部通到屋顶的四方体通风管,白色外壳已发灰发黄。与新小区的电梯不同,该电梯厢较小,载重450千克,规定乘员6人,电梯按钮只有3至9。按照规定,电梯内必须张贴《安全检验合格证》,但记者并未发现。

“10多年前装的,后期由业主共同保养。”一业主表示,当时具体花费多少资金已记不清。

丰泽新村

低层住户免出资

工程总价近70万元

在中心市区丰泽新村小区,54号楼和55号楼之间有一部观光电梯,利用天桥将电梯与两边楼层相连,但目前尚未正式启用。这两栋楼均为七层高,第一层是储藏间。

业主黄先生告诉记者,2014年开始,他和另外6位居民开始筹划楼房加装电梯的方案。由于加装电梯审批程序较为严格,加之可能影响到部分低楼层居民的采光问题,筹建初时并不顺利。经过几番波折,自发筹建新电梯的方案终于敲定并通过审批。

“二层和三层不出资,四层至七层共16户业主共同出资,四层业主出资3.2万元,往上逐层递增8000元。”他表示,共筹集资金70万元左右,电梯总造价69万元左右,多出的部分将用于电梯的后期维护、年检和电费等。

新城花苑

维保费业主分摊

每年每户近千元

新城花苑小区1号楼已建成2部观光电梯,分别服务东梯和西梯住户。电梯厢外楼道另设门禁,如果访客要上楼,需拨住户的房号才能进门并使用电梯;业主进出除了拿门卡刷开铁门,还需再刷电梯门禁才能乘坐。

业主辛先生介绍,项目总价42万多元,一梯两户,他住顶楼7楼,支付了6万多元。费用随楼层往下递减,如6楼支付5万多元,4楼只需支付3万多元。后期电梯维保方面,维保公司每年收3600元,年检费用预收2000元,平摊后每户约出700元。电费每月约100元,根据楼层按比例分摊,楼层高的出资多。

湖滨花苑

委托专业企业

“一条龙”包办

在中心市区星湖路的湖滨花苑小区,A号楼有4个单元,其中有两个单元加装了电梯,业主用门卡一刷就能进入电梯间,然后乘电梯上楼。

A号楼3单元加装电梯不久前正式启动,不久后,业主们也能拥有电梯。业主陈先生是筹划加装电梯的一员,早在两年前,他就联合其他两名业主积极筹划加装电梯的方案。他介绍,湖滨花苑于2000年交房,共有11个单元、146户业主,属于无电梯小区。经过几番考察,他们与一家专业的加梯公司签订合同。该公司提供设计、预算、报批、施工等一条龙服务。预计三个月完工,总价51万元。

“本栋楼最高是8楼,根据出资方案,该业主出资10万元。”他说,往下的逐层递减2万元,1楼和2楼业主不出资。

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