泉州中心市区仅344套安置房办结产权登记 办证难在何处？

延陵安置小区的居民，平时谈论最多的话题之一就是房产证何时能办。

●探因

办证难的“拦路虎”在哪里

竣工多年，入住多年，这30个安置小区房产证难办到底难在哪里？

房屋质量问题多 物业不敢出具承接证明

美仙山花苑一期一位知情人士向记者透露，该小区交房后，由于存在各种各样的问题，导致房屋总证迟迟办不下来。“当时为了尽快安置拆迁户，安置房诸多设施设备还未通过验收，就直接交房。有些问题没办法解决，只能悬在那边。”

小区物业管理中心的工作人员表示，目前已经接到通知，将配合拆迁指挥部办理房产总证的相关事宜，即提供物业承接查验证明等相关材料。但是该工作人员表示，小区目前的一些现状，他们根本不敢出具该证明。如果出具该证明，今后小区房屋质量出现异常，消防不能用，他们将承担相应责任。

“我们根据业主的反映，已经整理了数十个质量方面的问题，并已汇报给有关部门。”物业人员表示。

消防工程隐患多 验收未通过拖缓办证脚步

在美仙山花苑一期小区，记者看到这里的消防设备大多已锈迹斑斑。打开消火栓，里面没有水。知情人士介绍，当时建设之初，由于设计存在缺陷，水管内水压不够，消防用水无法通达。此外，若打开总水闸，多处消防管道都有漏水的情况。

据了解，丰泽区美仙山花苑一二期、毓才花苑、金凤屿小区的业主单位均为泉州市城建国有资产投资有限公司（泉州市城东片区开发建设指挥部）负责征迁建设的安置小区。这些安置小区共有安置套房8394套，但均未办理房产证。

据指挥部相关负责人介绍，目前他们已经在积极推进办证的相关事宜。6月21日，就美仙山花苑一期房产总证办理的问题，指挥部特地召开会议讨论，寻找症结所在，并就问题分项安排人员负责解决。该负责人同时表示，美仙山花苑一期已经验收通过，但存在部分消防设施故障点。目前指挥部方面已经联系施工安装单位对故障点进行整改。他表示，随着各项工作的推进，争取在今年7月底办下总证。

与美仙山花苑一期同样因消防工程隐患无法通过验收的，还有东梅石壁小区、笋江花园城、延陵安置小区、石崎安置小区、后坑安置小区等。