泉州中心市区仅344套安置房办结产权登记 办证难在何处？

晋江市出台相关政策，安置房办证不再难，办证率很高。

●借鉴

晋江经验：安置协议书作为办证依据

在安置房办证这一难题上，晋江市有了自己的“解法”。

晋江市不动产登记中心相关负责人介绍，几年前，晋江市出台了《安置房房屋所有权证办理规定》（以下简称规定），就此，晋江安置房办证走上了快车道。

该规定中有3条对安置房办证提速起到了至关重要的作用：

在办证时，直接以《安置协议书》作为办证依据，并以协议书上的被安置人作为房产证的产权人予以办证。原被拆迁房屋的旧权属书证和《拆迁补偿协议书》不再作为办证要件。

市级（晋江市）安置房项目由所在区域改建办向市财政局申请拨付应缴税、费后向市地税局缴纳，市地税局出具不动产发票交给所在区域改建办，所在区域改建办办证小组根据《安置协议书》安置房金额开具不动产销售发票给被拆迁人……

安置房办证组成人员由项目所在镇（街道）或项目拆迁指挥部负责抽调组成办证小组，设立办证收件窗口。主要负责统一收集被拆迁人办证申请材料，办证材料齐全后由办证小组统一报送市住建局办理。

晋江市不动产登记中心相关负责人称，该《规定》执行后，晋江安置房办证难的问题迎刃而解，大部分的安置房都能办下证，比如梅岭组团的拆迁户已经办理了1万多本房产证。

●措施

泉州市出台政策：简化手续 特事特办

据了解，为了尽快办理这些房产证，从市政府到各个相关职能部门都在推动这项工作的开展。

市政府对此问题也是高度重视。2014年8月11日，泉州市政府下发《泉州市中心市区安置房房屋所有权证办理工作实施方案》，方案中要求要按照“方便群众、简化手续、特事特办”的原则，进一步简化办证程序，明确工作职责，提高办事效率，切实解决中心市区安置房办证难问题。

在采访过程中，办证部门均反映一个问题，许多安置户不愿缴纳公共维修基金。对此，方案中要求，安置房未办理初始登记和产权分户证情况下，缴纳维修基金有困难的，可暂缓归集安置房住宅专项维修基金，属区级政府的安置房建设项目，由区政府出具承诺保证书，属市直行政部门的安置房建设项目，由市直行政部门出具承诺书。在办理产权分户证时，区政府配合各房屋征迁业主和指挥部统一向房屋所有权人收集上缴。

涉及安置房物业管理问题。安置房建设项目暂时无法办理《物业承接查验备案书》的，由区级住建部门出具承诺保证书，保证办理房屋初始登记后督促有关单位尽快补办。

涉及城市基础设施配套费缴纳问题。属政府部门建设的安置房建设项目，城市基础设施配套费已批准缴交的，安置房建设项目业主可持住建局出具的证明向市城乡规划局领取《建设工程规划许可证》，未批准缴交且缴纳存在困难的，应按程序申请缓交。