厦门客入泉置业推动市场热情
 多重因素共同作用，推动了市场的投资热情。 往年，楼市“金九银十”作为一年中房地产行业最关键的节点，常常助力房企们取得销售佳绩。而今年，从9月、10月的成交数据来看，泉州楼市则呈现“金十银九”的现象，刚过去不久的10月，泉州六区（鲤城区、丰泽区、洛江区、台商投资区、泉港区、经济开发区）整体成交创下历史新高，石狮等部分县市区也在10月出现“井喷式”成交，整个市场在紧张的购房氛围下，显得热情高涨。 而在这波行情中，厦门投资客的涌入成为楼市最大的关注点。从市场反馈来看，10月走量明显，价格也有所提升，业内人士分析认为，今年最后的两个月，在房企不断深挖本地和周边客群的冲刺下，成交量或将继续保持高位，一些品牌影响力大、口碑良好的楼盘价格也将有明显拉升。 10月楼市成交创历史新高 11月多项目保持热销 立丹行统计数据显示，泉州六区（鲤城区、丰泽区、洛江区、台商投资区、泉港区、经济开发区）10月商品房市场共成交39.7万㎡，同比上涨215%，一手住宅共成交3022套，环比增加1703套，住宅成交35.1万㎡，同比增长212%，成交量创历史新高。 10月之所以出现成交高潮，首先来源于两大标杆性住宅项目——碧桂园·天玺湾和泉州保利城。作为下半年最值得期待的两大项目，在长时间蓄客后于10月先后开盘，销售火爆，两盘去化率都在75%以上；同时，东海湾·十二宴和津汇·红树湾大面积推新品，单月去化率均在50%以上，以上四盘共推出2781套房源，开盘当天去化合计2100套，去化率75.5%。 如此盛况空前的“金十”，除了明星项目的贡献之外，更重要的是市场不少项目创下同期成交新高，像东海湾·御花园、中骏四季花城、上实·海上海、中骏黄金海岸等项目都取得单盘单月成交高峰值。截至10月，泉州市区住宅存量面积为259万㎡，去化周期下跌至17.8月，整体去化速度加快。住宅市场引人关注，商业产品也不逊色。立丹行统计数据显示，10月办公签约量为2.07万㎡，环比上涨32%，泉州星光耀广场、中骏商城、鼎盛·大观和东海泰禾广场等项目均取得销售佳绩。 进入11月，各主流价值板块依然去化良好，不少项目甚至面临无房可卖的境况，如东海湾·十二宴热销户型已所剩不多，百信·御江帝景住宅产品只剩几十套，多数还是高楼层产品。另外，不少项目频传热销捷报，如泉州万达银座上周末开盘，推出创意37-63㎡LOFT挑高公寓235套，折后均价12000多元/平方米，受益于万达商圈，小户型、高附加值产品，颇受市场市场追捧；晋江宝龙·城市广场单身公寓半个月时间，热销数百套，成交额达2亿多元，去化速度远超之前；泉州中骏商城、中骏·黄金海岸、永春碧桂园等项目，也频传短时间即去化数百套的消息。 |
