业主拒交物业费 社区发来律师函 洛江首富商城业主质疑小区脏乱差没人管，社区强调接手两年来已亏损50多万元
小区地面上，大晴天也污水横流 ■早报记者 苏玮杰 文/图 “一觉醒来，我们竟然收到居委会发来的律师函，要求交物业费。”近日，洛江区万安街道万福社区居委会向没交物业费的首富商城小区业主发律师函，催交物业费，称否则将走法律途径。而居委会表示，如此也是无奈之举。 老旧小区脏乱差 业主质疑社区 提起建设已有近20年的首富商城小区，家住在此的李先生就很头疼。“地段很好、交通便利，可是基础设施、环境太差了。”昨日记者来到位于万安街的首富商城，走进小区楼道内，发现每家每户的门口都被贴满了密密麻麻的小广告，楼梯间电线和网线相互缠绕如同蜘蛛网，有部分电缆线直接缠绕在楼梯扶手上和半空中，甚至随意地拖在地面上。还有住户把旧床和废旧纸箱堆放在过道，存在很大的安全隐患。 记者走访时天气正晴，可小区内的低洼处仍有积水，有的散发着阵阵恶臭。小区部分建筑外墙脱落，居民说曾有车辆遭殃，行人也曾被砸出血。“环境太差，住也不想住，卖也卖不掉。”居民吴女士坦言，因为实在受不了小区环境，她已经无奈搬出去，租给了别人。 小区的地下车库则被酒楼占用，车位本来就少，外来车辆还经常在此“过夜”……陈先生认为，小区虽然四通八达，但道路本就不宽，加上随意乱停，一旦发生火灾，或者有人突发疾病，消防车、救护车根本进不来。 和环境脏乱差，随意停车相比，小区一些居民更担心基本安全。建设于2000年左右的首富商城和有围墙、有前后门、有物业的新“邻居”相比，有些太过“自由”了。记者走访发现，该小区在建设时就没有围墙、没有可封闭的大门，完全开放。“随意进出，非常散乱，小区连个醒目的标识也没有，我有时都不知道具体楼栋号。”常住在此的张先生认为，没有围墙，缺少最基本的安全感，防盗都是个问题。 对于被社区用律师函催缴物业费一事，业主普遍觉得是不能接受的，“我们都十多年没交物业费了，原来就没有物业，也没接到通知说要交物业费。现在社区说由万福社区代行业委会的职责，请问这是业主一致通过的吗？”业主认为，用物业管理费支出不合理，并且每月在缴纳水费中已包含垃圾处理费及污水处理费，因此他们认为环卫工人的清运不能理解为是社区请来的保洁。“我们都希望有一个好的居住环境，交费可以，但小区的管理应当确实得到改观才行。如果由万福社区代管物业，使用途径，所收的费用应当公示。” |
