小区物业管理中心改建为幼儿园教学楼 近日，南安市区普莲小区的业主拨打泉州晚报社24小时热线96339反映，小区业委会未经广大业主同意，将原物业管理中心等公共用房、场地出租给他人开幼儿园。目前，幼儿园已开始招生，将于9月正式上课。不过，业主咨询了教育、工商、消防等部门后得知，该幼儿园相关证件尚未办理。 新修订的《福建省物业管理条例》于今年1月1日施行，内文对业委会的权利和职责等作出了详细规定。业主质疑：业委会有何权力，能“擅作主张”代表业主行使权利？连日来，记者对此事进行了核实采访。 业主：幼儿园建在小区 多数人并不知情 17日下午，记者来到普莲小区，正在建设的幼儿园就在小区大门口不远处，这幢两层的建筑，外立面已被刷成白色，建筑外侧还有一片约1000平方米的空地，被一圈白色的围墙围着。 在小区门口，记者见到了业主郭阿姨，她说：“幼儿园那里原本是物业管理中心和老年人活动中心，还有个洗手间。现在被租出去，老人也没地方活动了。” 业主黄先生告诉记者，小区业委会未依法向南安市住建局和柳城街道办事处备案。此前，业委会只在小区微信群里发了一份空白合同，业委会和幼儿园投资方签的合同没有出示，具体细节业主不知情，甚至连部分业委会成员也不了解。“曾通知我去开会，但我没去。”业委会的一名陈姓副主任说，合同细节他也不清楚。 业委会：幼儿园主动找上门 未走招投标程序 业主说的是事实吗？普莲小区业委会主任王海平介绍，幼儿园建筑共两层950平方米左右，空地1000平方米左右，按一年10万元出租。他承认，确实没有召开业主大会，只是在业主微信群发了通知，后来通知楼栋代表来开会，20多位楼栋代表来了10多位。 对业主称业委会未备案的质疑，他回应，这届业委会是2015年换届的，换届后没备案成功是因为住建部门说参加的人数不符合要求，就按临时机构来管理。 “出租给幼儿园也未走招投标程序，是幼儿园主动找过来的。”他说，此前因南安二幼学位紧张，政府曾考虑在小区内建二幼分园。政府决定另行重新建设后，投资方找到业委会，表示想在小区内办幼儿园，业委会也就未另行招投标，直接与投资方商议。“现小区由业委会聘人员管理，而没交物业费的人太多了。出租物业管理中心，主要是想盘活资产，增加小区收益，改善小区环境，”他表示，已提出重新改选组建业委会，审议这几年的账目，聘请正规物业公司管理小区。 |
