泉州西湖小区“老管家”撤离 垃圾成堆杂草横生

小区接连数日没有清扫 垃圾堆积

东南网10月20日讯（海峡都市报闽南版见习记者 彭思思 记者 田米 文/图）10月起，有着130多户居民的泉州市西湖小区一期、二期，告别了17年的“老管家”——泉州盛荣物业管理公司。

物业公司的说法是，物业费从17年前的每平方米两三毛到现在，一直都没涨，还有很大一部分人不交钱，致使入不敷出，亏损达200多万，迫于无奈才撤离的。而部分业主则称，物业管理不到位，也存在失窃和环卫等问题。

物业撤离20天，小区里已经垃圾遍地，甚至杂草横生，卫生和安全问题更让小区居民担心。

【现状】物业撤离居民忧

走入西湖小区一期，绿化区里、宿舍楼下到处都散落着垃圾，垃圾桶里满得都装不下了，味道难闻，苍蝇乱飞，居民掩鼻而过。小区的绿化地里，草也长得很高，没人打理。

小区的一名住户方阿姨说，国庆节物业刚撤离后，开元街道有请人过来清理卫生，打扫了半个月，这几天就没人清理了，垃圾越堆越多，臭味直往上冲，三四楼都闻得到。

安全问题也令居民们很忧心。昨日，西湖小区二期的几个住户都忙着装防盗窗。

物业撤离，环卫和保安都走了，小区突然变成没人管。方阿姨说，现在分发小广告的人随意进出，到处张贴广告，扰民还不安全，听说她住的那栋楼里就有人遭窃。

【物业】物业费低而且17年没涨过

小区内的公告栏上，张贴着泉州盛荣物业管理公司的一张公告，写道：物业长期入不敷出，加上物业费拖欠严重，亏损已达224万余元，服务人员因工资低且无法按时发放而集体提出辞职，公司决定在9月30日停止物业服务工作。

物业撤离的一大原因是物业费颇低。据了解，盛荣物业从1996年12月进驻西湖小区一期、二期，物业费是每平方米0.25元~0.35元。盛荣物业管理公司的工作人员说，收费低，还常常被拖欠，加上小区设施设备老化，维修维护成本增加，必然造成亏损。

也有业主认为，物业的管理本身有问题，所以业主才不交物业费。业主毛女士说，之前几个保安年纪都挺大，平时也不怎么管理，去年就有多户人家被撬。

【社区】暂时接管下周进行入户调查

业主方阿姨说，小区一直没成立业主委员会，所以也没人组织应对，她希望能成立业委会，再由物业公司接手。

西湖社区居委会吴书记说，西湖小区一期、二期一共130多户，约有40%的业主不交物业费，物业管理也有问题，如安全没管好造成业主被盗，最终形成恶性循环。

盛荣物业目前在和社区居委会进行后续交接工作。虽然社区接手，但小区一期、二期清理卫生和保安人员就要20来人，社区一时无法请到人，压力颇大。居委会也试着找新的物业公司，但都嫌物业收费太低，不愿接受。

吴书记说，社区现在正在制定一份调查表，主要针对小区物业费和停车费等摸底调查，争取下周进行入户调查。视情况做出应对策略。