热点项目陆续入市推高住宅成交 泉州周成交483套

热点项目陆续入市，推高住宅成交走高

周成交483套，环比上涨50.5%

统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区统计时间：11月14日~11月20日19：00 海峡都市报、泉州福房网联合发布注：11月20日数据丢失

东南网11月22日讯（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）上周末，泉州楼市迎来新一波推盘潮。泉州万科城、中骏·四季阳光、中骏·柏景湾二期、东海湾·御花园等热点项目纷纷面市，楼市热度持续升温，在周成交小幅回落之后，本期（11月14日~20日）泉州五区住宅成交再度攀升，周成交483套，环比上涨50.5%。

可以预见的是，随着集中开盘的这波房源后续陆续备案，11月下旬住宅成交将被冲至新高。

【成交行情】

住宅成交483套 环比上涨50.5%

受热点项目泉州万科城部分房源集中备案所致，本期（11月14日~20日）泉州五区住宅成交重攀高峰，成交483套，环比前一期大涨50.5%。在483套成交量当中，泉州万科城成交备案198套，占比四成份额。

这仅是接下来楼市成交冲高的开始。包括泉州万科城、中骏·四季阳光、中骏·柏景湾二期、东海湾·御花园等热点项目后续的陆续备案，加上部分新盘的后续持续推出开盘，11月、12月，泉州周住宅成交有望节节攀升。

从各区域成交情况看，丰泽区本周成交量最多，周成交293套，与前一期221套相比，环比上涨32.58%；成交涨幅最为明显的为洛江区，周成交144套，与前一期47套成交量相比，环比上涨206.4%；鲤城区周成交12套，与前一期26套成交量相比，环比下跌53.8%；

台商投资区成交34套，与前一期成交量27套相比，成交上涨25.9%；经济开发区则无成交量。

【成交分析】

刚需成交主力 90㎡以下成交占比43%

本期住宅成交中，刚需产品成交成为主力。面积段中，90㎡以下面积段产品成交210套，成交占比43%。

其他面积段产品中，90㎡~120㎡面积段产品成交88套，成交占比18%；120㎡~140㎡面积段产品成交124套，成交占比26%；140㎡~180㎡面积段产品成交51套，占比11%；180㎡以上面积段产品成交10套，占比2%。

本期住宅成交套数环比中，90㎡以下产品成交环比上涨较为明显，本期成交210套，与前一期成交74套数相比，环比大涨183.78%。

综合商品房成交来看，本期商业产品成交23套，环比下跌11.5%；办公产品成交84套，环比下跌34.9%；住宅产品成交483套，成交环比上涨50.47%；其他物业产品成交154套，成交环比下跌58.10%。

晋江楼市周报

189套

本期住宅环比回落16.74%

根据晋江楼市周报统计数据显示，本期（11月14日~11月20日）成交189套，相比上期的227套，环比下跌16.74%，也是即上期成交回落之后，晋江一手住宅市场迎来连续一个多月的成交下滑。

值得关注的是，本期晋江各片区住宅区间面积成交及环比图上显示，140㎡以下户型成交占比达到65%，也就是说，虽然前几期140㎡以上户型成交有略微的上升，但是晋江楼市依然以刚性需求作为主力销售群体。其中，90㎡以下共成交57套，占比31%，90㎡～120㎡共成交33套，占比17%，120㎡～140㎡共成交32套，占比17%，140㎡～180㎡共成交38套，占比20%，180㎡以上共成交29套，占比15%。

此外，本期的成交排行榜也值得重点关注。根据统计数据显示，本期晋江万达广场以28套的成绩打破了SM安泰世界城连续两期的一枝独秀，而百捷·中央学府和长盛小区则分别以26套和24套，位列第二和第三。

值得关注的是，本期晋江一手住宅在成交量下滑的同时，成交面积也有小幅度回落。根据统计数据显示，本周晋江一手住宅成交面积共计23426.85㎡，相比上期的33291.67㎡，下跌29.63%。

南安楼市周报

146套

成交本月首次跌破200套

根据南安楼市周报统计数据显示，本期（11月14日~11月20日）南安一手住宅成交146套，相比上期的223套，下跌37.34%。这也是进入11月份以来，南安一手住宅迎来的连续两期的下跌，而本期也是南安近一个多月以来，首次跌破200套。

其中，住宅类产品本期成交146套，相比上期的223套，下跌37.34%；商业产品本期成交29套，相比上期的10套，上涨190%；而办公类产品，本期成交3套，相比上期的4套，有小幅度的下滑，其他类产品本期成交25套，环比上涨25%。

在成交面积方面，本期住宅成交也随着住宅成交的下滑而有明显的下跌。根据统计数据显示，本期南安一手住宅成交面积为18061.6㎡，相比上期的25894.5㎡，下跌30.25%。