厦深铁路深港五小时经济圈 带热闽粤经贸交流

厦门楼市将被催涨

□早报记者 林维真

一条铁路串起三个特区， 厦深铁路不仅仅是一条发达地区的通道，而且方便了交通，也带来了各种赚钱机会，网友戏称为“土豪之路”，业内人士则认为，厦门楼市将被催涨。

“从某种意义上说，厦深铁路比福厦、龙厦铁路更为重要。”厦门铁路建设指挥部的一份文件指出，“因为它首次串起了三个特区，即把外向型经济最活跃的几个地区连接起来。”

厦门物流协会相关负责人表示，厦深铁路前所未有地拉近了厦门与深圳之间的时空距离，促进人员流、资金流、信息流的交融，将为这些城市的文化交流和旅游业带来了新的契机，而且将会带来一系列的连锁效应。此外，作为中国经济最发达的省份，广东的发展成果、经验可以通过厦深铁路更好地惠及福建，比如对接珠江三角洲、港澳等产业转移和经济辐射。而对于厦门来说，除了“台湾牌”可以打，手里还多了“港澳牌”。

“动车一响，黄金万两”。近几年，龙厦铁路、福厦铁路的开通，给厦门楼市带来新客源。厦深铁路通车后，估计会有不少深圳、潮汕人到厦门投资置业。如此一来，必然将进一步抬高岛内房价，而岛外的海景房、港湾房乃至地铁房等楼盘也将更走俏，供需矛盾将更突出。“以前厦门楼市的客群主要来自厦、漳、泉、龙，但是高铁开通后，浙江一带很多人来厦门买房了，这也是厦门楼市成交量和价格双双上涨的一个原因。厦深铁路的开通将给厦门楼市‘火上浇油’。”厦门知名地产独立评论员程凌虚表示。

厦门北站将作为厦深铁路的起点，受影响最大，现在北站片区不少开发商都拿“高铁房”打广告。据记者了解，今年7月，北站片区成为厦门房价涨幅最明显的区域，最高上涨了5200元/平方米，涨幅超过50%。其中，7月底，北站某楼盘首次开盘的价格刷新了该片区纪录，在房价明显超出预期的情况下，依然受到购房者追捧，开盘当天吸引了600多组客户到场，目前首期产品已全部售罄。在12月5日举行的土地拍卖会上，厦门北站的两块地受到热捧，楼面价再破万元。

业内人士表示，随着厦深铁路的开通，对沿线城市楼市的影响会很快显现出来，不少沿线城市房价涨幅或被刷新。而厦门作为国内最宜居城市，楼市价格也会因此被催涨。