消防栓损坏可提取公维金 物业关消防供水可举报

时代华庭套房起火 消防栓无水●追踪

小区自行关掉消防水属违规 市民可拨打96119投诉

不少小区消防栓形同虚设，一滴水也流不出来。（记者石勇摄于涂门街清平楼）

昨日早报报道市区多个小区消防栓被破坏，巨额的维修资金令物业及业主望而却步。记者从市住建局了解到，小区维修消防系统可以提取公维金，提取步骤仅需三步，许多小区物业和业委会对此并不了解。

另外，小区物业不能擅自将救命的消防供水关闭，居民可拨打96119投诉。

□早报记者 陈玲红 江晓媛

走访

公维金可维修消防 全市仅一小区办理

昨日记者再次来到时代华庭小区，小区业委会主任老詹告诉记者，2008年左右，当他们知道大修小区的消防管道需要数十万元时，便想过要动用小区公维金，但当时公维金提取还未开放，所以暂时放弃。此后他一直关注公维金的开放问题和实施细则，但他对公维金提取细则了解得不太清楚，所以一直未能办理。

老詹还说，他原本听说提取公维金除了需要三分之二以上业主同意外，还要提取多少资金回补多少，“手续太麻烦”。“如果要回补的话，就相当于要向业主收钱，到时候回补款收不回来，就更麻烦了。”老詹说，这个方法业主需要承担的成本太高，所以他们一直没有落实。

记者还走访市区多个小区，多数小区物业表示，对提取公维金维修消防系统一事不清楚，或者对细则不甚了解。

据市住建局提供的数据显示，截至目前，泉州仅太平洋花园在2013年9月份更换小区消防报警系统时，成功申领了公维金。

政策

提取只需三个步骤 总额不超70%免回补

“只要提取的公维金不超过总额的70%，就不用续筹回补公维金。”市住建设局开发科陈科长告诉记者，泉州市率先在全省实现申请公维金只需三个步骤，即制订《维修和更新、改造方案》、业主决策表决、向小区业主公示等三个环节。其中，提取公维金须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意。这一简化程序已上呈省建设厅，将于近期正式出台。

此外，针对公维金应经“2/3业主决策”在实际操作中的突出问题，市住建局已着手开展“维修资金信息管理系统”建设，目前项目已通过立项和资金概算批复，确定研发单位，进入研发阶段。今后维修资金管理系统平台将实现网络决策，业主可凭产权密码通过电话、手机短信、网络、现场触摸屏等多种方式投票表决，足不出户即可轻松解决2/3业主决策程序。

延伸

物业不能关消防供水 市民可拨96119举报

此外，记者在昨日的走访中还发现，多数小区消防处于“哑水”状态，原因是小区物业为了防止居民乱用水，在消防总控室中关了消防给水总开关。那么，物业是否可以自行关掉救命的消防给水呢？

“这种做法肯定是不规范的，消防栓的作用就是保证及时供水。”泉州市火灾隐患举报中心表示，消防总开关长期关着，容易生成水渍，万一急需用水时打不开开关，会延误救火。因此，如果居民发现小区消防栓无水，可以拨打96119投诉。

该中心还表示，小区消防系统平时由小区物业负责管养、维护，物业有责任将巡护检查纳入平时的管理中。此外，住建部门也有义务对物业公司的行为进行监督。

（来源：东南早报）